Alugar ou comprar um imovel? A resposta depende de varios fatores: valor do imovel, taxa de juros, custo do aluguel, tempo que voce pretende ficar no imovel e expectativa de valorizacao. Esta calculadora compara os dois cenarios ao longo do tempo e mostra qual sai mais barato no horizonte escolhido.
Os resultados sao calculados no momento e nao ficam salvos. Se quiser guardar sua simulacao, anote os valores ou tire um print.
O imovel
O financiamento
O aluguel
Projecoes
Resultado em - anos
Como chegamos nesse numero
Entenda o calculo
Cenario do aluguel
Soma todos os valores mensais de aluguel ao longo do horizonte escolhido, aplicando o reajuste anual informado. O valor da entrada fica disponivel - nao e gasto no cenario de aluguel.
Cenario do financiamento
Soma a entrada mais todas as parcelas mensais pelo sistema PRICE ao longo do mesmo horizonte. Se o horizonte for menor que o prazo do financiamento, soma apenas as parcelas do periodo. Ao final, o comprador tem o imovel - valorizado conforme a taxa informada.
Vantagem
A vantagem e calculada comparando o total gasto em cada cenario. No cenario de compra, o valor do imovel ao final e subtraido do total gasto, pois representa um patrimonio acumulado. No cenario de aluguel, esse patrimonio nao existe.
O que nao esta incluido
O calculo nao considera ITBI, custos de registro em cartorio, condominio, IPTU, manutencao do imovel nem rendimento da entrada caso ela ficasse investida. Para uma analise completa, consulte um especialista em planejamento financeiro.
