Termos de Uso

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Última atualização: 22/07/2025

Sobre o portal

O Immovel é um portal de consulta independente de imóveis disponíveis em leilão, venda direta e licitação de instituições financeiras e órgãos públicos no Brasil. Não possui vínculo oficial com nenhuma das instituições cujos imóveis são listados. As informações exibidas têm caráter exclusivamente informativo e são obtidas a partir de fontes públicas oficiais.

Acesso ao portal

O acesso ao Immovel é livre e não exige cadastro. O cadastro é voluntário e desbloqueia funcionalidades adicionais gratuitamente, conforme descrito em nossa página de planos. Ao navegar no portal ou criar uma conta, o usuário declara ter capacidade civil para compreender e aceitar estes termos. O portal não é destinado a menores de 18 anos.

Uso permitido

O portal Immovel pode ser utilizado para:

• Consultar imóveis disponíveis em leilão, venda direta e licitação
• Pesquisar oportunidades por região, estado, município e tipo de imóvel
• Obter informações sobre modalidades, valores e condições de venda
• Acessar links para editais e documentos oficiais das instituições responsáveis
• Criar uma conta gratuita para acessar funcionalidades ampliadas do portal

Uso proibido

É expressamente proibido:

• Utilizar o portal para fins ilícitos ou que violem a legislação brasileira
• Reproduzir, copiar ou redistribuir o conteúdo do portal sem autorização prévia por escrito
• Realizar coleta automatizada de dados (scraping) sem autorização prévia por escrito
• Utilizar os dados do portal para desenvolver produtos ou serviços concorrentes
• Tentar comprometer a segurança, a integridade ou o funcionamento do portal
• Praticar atos que causem dano ao portal, a outros usuários ou a terceiros
• Criar contas com dados falsos ou utilizar a conta de terceiros

Precisão das informações

O Immovel emprega processos automatizados e curadoria humana para manter as informações atualizadas e precisas. Ainda assim, não garantimos a exatidão, completude ou atualidade de todos os dados exibidos, uma vez que dependemos de publicações de terceiros que podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Responsabilidade

Limitação de responsabilidade

O Immovel não se responsabiliza por:

• Decisões de compra tomadas com base nas informações do portal
• Prejuízos decorrentes de informações desatualizadas, incompletas ou imprecisas
• Conteúdo, disponibilidade ou práticas de sites externos vinculados por links no portal
• Indisponibilidade temporária do portal por razões técnicas ou de manutenção
• Atos praticados por usuários a partir do acesso ao portal

Links externos

O portal contém links para sites de terceiros - editais oficiais, matrículas de imóveis, plataformas de leilão e sites de instituições financeiras. O Immovel não controla e não se responsabiliza pelo conteúdo, disponibilidade ou práticas de privacidade desses sites. A existência de um link não constitui endosso ou recomendação.

Contas de usuário

O usuário é responsável por manter a confidencialidade de suas credenciais de acesso e por todas as atividades realizadas em sua conta. Em caso de uso não autorizado, entre em contato imediatamente pelo e-mail privacidade@immovel.app.br. O Immovel reserva-se o direito de suspender ou encerrar contas que violem estes termos.

Para fins de segurança e auditoria, o portal registra automaticamente os eventos de login e logout de cada conta, incluindo endereço IP e identificador do navegador utilizados no acesso.

Propriedade intelectual

O código-fonte, design, logotipo, textos institucionais e demais elementos originais do portal são de propriedade do Immovel e protegidos pela legislação de propriedade intelectual brasileira. Os dados dos imóveis são obtidos de fontes públicas oficiais e pertencem às respectivas instituições de origem.

É vedada a reprodução total ou parcial do conteúdo do portal sem autorização prévia por escrito, exceto nos casos previstos em lei.

Modificações

O Immovel reserva-se o direito de modificar estes termos a qualquer momento. As alterações entram em vigor na data de sua publicação, sempre indicada no topo desta página. O uso continuado do portal após a publicação de alterações implica na aceitação dos novos termos.

Legislação aplicável

Estes termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da Comarca de Recife, estado de Pernambuco, para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes destes termos, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.