No sistema PRICE as parcelas são fixas do inicio ao fim. Ideal para quem prefere previsibilidade no orcamento mensal.
Resultado
Tabela de amortizacao
Exibindo as 12 primeiras parcelas. Cada parcela e composta por juros sobre o saldo devedor e amortizacao do principal.
| Mes | Parcela | Juros | Amortizacao | Saldo devedor |
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| Mes | Parcela | Juros | Amortizacao | Saldo devedor |
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No sistema SAC a amortizacao e constante e os juros caem a cada mes. A primeira parcela e a mais alta - as seguintes diminuem progressivamente.
Resultado
Tabela de amortizacao
Exibindo as 12 primeiras parcelas. A amortizacao mensal e sempre igual - o que cai a cada mes e o valor dos juros sobre o saldo devedor.
| Mes | Parcela | Juros | Amortizacao | Saldo devedor |
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| Mes | Parcela | Juros | Amortizacao | Saldo devedor |
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Entenda os sistemas
Sistema PRICE
As parcelas sao fixas do inicio ao fim. Nos primeiros meses a maior parte da parcela e composta por juros. Com o tempo, a proporcao se inverte e cada parcela amortiza mais do saldo devedor. E o sistema mais comum no Brasil para financiamentos imobiliarios.
Sistema SAC
A amortizacao mensal e sempre a mesma - o valor financiado dividido pelo numero de meses. Os juros incidem sobre o saldo devedor restante, que cai a cada mes. Por isso a primeira parcela e a mais alta e as seguintes diminuem progressivamente. No total, o SAC gera menos juros que o PRICE para o mesmo prazo e taxa.
Qual escolher?
PRICE e indicado para quem precisa de previsibilidade - a parcela nunca muda. SAC e indicado para quem tem renda suficiente para pagar a primeira parcela mais alta e quer pagar menos juros no total. A escolha depende do perfil financeiro e da renda disponivel no momento da contratacao.
O que nao esta incluido
Nenhum dos calculos considera seguros obrigatorios (MIP e DFI), taxas de administracao bancaria nem correcao monetaria pelo IPCA ou TR. A parcela real cobrada pelo banco e sempre um pouco maior do que o valor simulado aqui.
