Apartamento com 2 quartos em Areia Branca, Salvador/BA com 52% de desconto por R$ 65.754

Análise Financeira

O preço de venda é de R$65.754,41, com um desconto de 51,66% em relação ao valor de avaliação de R$136.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir este imóvel a um custo significativamente menor do que o valor original. Além disso, o valor por m² é de R$6.575.441,00, o que é um indicador do custo do imóvel em relação à sua área. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, e o FGTS pode ser utilizado para financiar a compra. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com condições específicas para cada caso.

Análise da Localização

O bairro de Areia Branca é conhecido por sua localização estratégica em Salvador, oferecendo acesso fácil às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A área é servida por infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação e comércio disponíveis. Além disso, a proximidade com a praia e a vista para o mar tornam este imóvel um investimento atraente para quem busca uma residência com potencial de longo prazo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma residência confortável e aconchegante em um bairro estratégico de Salvador. Ideal para famílias ou casais que valorizam a privacidade e a segurança, este imóvel oferece um ambiente tranquilo e acolhedor. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para financiar a compra torna este imóvel uma opção atraente para quem busca uma residência com um orçamento mais acessível.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento, com potencial de valorização no longo prazo.
• O valor por m² é alto, o que pode ser um indicador de que o imóvel é um investimento de alto risco.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que pode ser um ônus adicional.
• O imóvel tem apenas 2 quartos, o que pode limitar a capacidade de alojamento.
• A área total do imóvel é de apenas 40,53m², o que pode ser um espaço limitado para uma família ou casal.
• O imóvel não tem vaga de garagem, o que pode ser um problema para quem precisa de estacionamento.
• O valor de avaliação do imóvel é de R$136.000,00, o que é um valor alto em relação ao preço de venda.

Conclusão

Este apartamento de dois quartos em Areia Branca, Salvador, oferece uma oportunidade única para adquirir uma residência confortável e aconchegante a um custo acessível. Com um desconto de 51,66% em relação ao valor de avaliação, este imóvel é um investimento atraente para quem busca uma residência com potencial de longo prazo. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições específicas do pagamento do condomínio e tributos, e para avaliar se este imóvel é o certo para você.