Apartamento de 13710m² em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ com 52% de desconto por R$ 58.580

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,54 m² Área privada

13.710 m² Área terreno

63,24 m² Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 122.500,00

R$ 58.579,91

-52%

R$ 4/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 260314

Inscrição Imobiliária 34364208

Número do Imóvel 8787710401268

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1) , 115

Complemento APTO 201, BL 05

Bairro Santa Cruz

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento está localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro. Com área total de 63,24m² e área privada de 40,54m², este imóvel é uma ótima opção para quem busca um espaço confortável e aconchegante. A venda direta online é uma oportunidade única para o comprador, pois permite uma negociação direta com o vendedor sem a necessidade de intermediários.

Descrição Original

APARTAMENTO, 63.24 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 13710.00 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1), N. 115, APTO 201, BL 05.

Análise Financeira

O preço de R$ 61.927,33 é um valor competitivo, considerando o desconto de 49,45% em relação ao valor de avaliação de R$ 122.500,00. Além disso, o valor de R$ 4,52 por m² é um dos mais baixos da região. A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O pagamento de condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador, mas a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a cidade do Rio de Janeiro. A região oferece fácil acesso às principais rodovias e aeroportos, tornando-o um local estratégico para quem busca uma vida tranquila e próspera. Além disso, a cidade do Rio de Janeiro é uma das mais importantes do país, oferecendo uma ampla gama de oportunidades de trabalho, lazer e cultura.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para quem busca um espaço confortável e aconchegante em uma região tranquila e próspera. O ideal é que o comprador seja uma pessoa ou família que busque uma vida tranquila e que valorize a proximidade com a cidade do Rio de Janeiro. Além disso, o comprador deve estar disposto a realizar uma negociação direta com o vendedor e a pagar os custos de condomínio e tributos.

Pontos de Atenção

O apartamento está localizado em um prédio com área privada de 40,54m².
O valor de R$ 4,52 por m² é um dos mais baixos da região.
A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
O pagamento de condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador.
A CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um espaço confortável e aconchegante em uma região tranquila e próspera. Com um preço competitivo e uma forma de pagamento flexível, este imóvel é uma oportunidade única para o comprador. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver condições e regras adicionais que devem ser consideradas.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.