Apartamento de 156m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Cidade Nova, Itaperuna/RJ por R$ 352.680

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 840.000,00, com desconto de R$ 0,00, resultando em um valor de R$ 840.000,00. O valor de avaliação é de R$ 587.800,00, o que significa que o imóvel está sendo vendido por cerca de 43% acima do valor de avaliação. A forma de pagamento é recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 5.387,03, considerando a área privada. É importante notar que o imóvel está sendo vendido por um valor inferior ao valor de avaliação, o que pode ser uma oportunidade para investidores.

Análise da Localização

Itaperuna é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Cidade Nova é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma boa infraestrutura urbana, incluindo escolas, hospitais e comércio local. A localização do imóvel é estratégica, permitindo fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, a cidade tem um potencial de crescimento econômico, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma moradia ou investimento em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de crescimento. Idealmente, o comprador deve ser alguém que está procurando por uma opção de compra rápida e sem burocracia, e que está disposto a investir em uma cidade com potencial de crescimento. Além disso, o comprador deve estar ciente das condições de pagamento e responsabilidade do condomínio e tributos.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com edital único.
• O preço de venda é de R$ 840.000,00, com desconto de R$ 0,00.
• O valor de avaliação é de R$ 587.800,00, o que significa que o imóvel está sendo vendido por cerca de 43% acima do valor de avaliação.
• A forma de pagamento é recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS.
• O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
• O valor por m² é de R$ 5.387,03, considerando a área privada.
• O imóvel está localizado no bairro Cidade Nova, em Itaperuna, RJ.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de apartamentos em Itaperuna, RJ. Com um preço de venda competitivo e uma localização estratégica, este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca uma moradia ou investimento em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de crescimento. No entanto, é importante ler atentamente o edital do leilão e consultar um profissional antes de tomar qualquer decisão.