Apartamento de 163m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem em Centro, Canoas/RS por R$ 544.904

Análise Financeira

O preço de R$ 559.243,29 é um valor competitivo, considerando o desconto de 37,87% em relação ao valor de avaliação de R$ 900.000,00. Além disso, o valor de R$ 3.420,66 por m² é um dos mais baixos do mercado. O pagamento pode ser feito em recursos próprios, e o imóvel permite financiamento, desde que seja apenas pelo SBPE. É importante consultar as condições de pagamento antes de efetuar a proposta. O valor do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA paga apenas o valor que excede esse limite. Tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.

Análise da Localização

Canoas é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua infraestrutura urbana moderna e sua localização estratégica. O bairro Centro é um dos mais tradicionais da cidade, oferecendo uma variedade de comércios e serviços. O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com boas opções de transporte público e rodoviário. Além disso, a cidade oferece uma série de opções de lazer e entretenimento, como parques, museus e eventos culturais.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que procura um lar confortável e bem localizado, com uma área privada de cerca de 163,49 m². O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel, ou que tenha acesso a financiamento pelo SBPE. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e dos custos associados ao condomínio e aos tributos.

Pontos de Atenção

• O imóvel tem 3 quartos e 1 sala, com uma área privada de 163,49 m².
• O preço de R$ 559.243,29 é um valor competitivo, considerando o desconto de 37,87% em relação ao valor de avaliação de R$ 900.000,00.
• O valor de R$ 3.420,66 por m² é um dos mais baixos do mercado.
• O imóvel permite financiamento, desde que seja apenas pelo SBPE.
• O valor do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
• Tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
• O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.

Conclusão

O apartamento oferece uma série de vantagens, como um preço competitivo, uma área privada confortável e uma localização estratégica. Além disso, a venda direta online é uma modalidade de compra rápida e eficiente. No entanto, é importante ler atentamente o edital antes de tomar qualquer decisão, pois há condições de pagamento e custos associados ao condomínio e aos tributos que devem ser considerados.