Apartamento
Apartamento de 32m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Vila Nova Curuca, Sao Paulo/SP por R$ 128.136
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
26
Características
32,46 m²
Área privada
-
Área terreno
46,08 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA OSORIO FRANCO VILHENA , 1260
Complemento
APTO 401, TR A
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Vila Nova Curuca, na cidade de São Paulo, estado de São Paulo. Com uma área total de 46,08 m², dividida em 32,46 m² de área privada, este imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A modalidade de compra é por meio de licitação aberta, o que pode ser uma oportunidade para aqueles interessados em adquirir um imóvel de forma competitiva.
Este imóvel pode ser uma opção interessante para aqueles que buscam um investimento imobiliário em uma área de alta demanda, como a região de São Paulo. Além disso, a licitação aberta pode oferecer uma oportunidade para os compradores obterem um bom preço, dependendo da concorrência.
Descrição Original
APARTAMENTO, 46.08 DE ÁREA TOTAL, 32.46 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA OSORIO FRANCO VILHENA, N. 1260, APTO 401, TR A.
Análise Financeira
O preço de lance do imóvel é de R$ 128.135,66, com um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 212.000,00. O valor do imóvel é de R$ 394,74 por m², considerando a área privada. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por pagar o condomínio e os tributos, que não ultrapassam 10% do valor de avaliação do imóvel.
Os compradores podem optar por financiamento, desde que tenham recursos próprios para cobrir até 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
A região de Vila Nova Curuca é conhecida por sua alta demanda e valorização imobiliária. O imóvel está localizado em uma área com fácil acesso às principais vias de São Paulo, tornando-o uma opção atraente para aqueles que buscam uma localização estratégica.
A área oferece também uma infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação e comércio disponíveis. Além disso, a região é considerada de longo prazo, o que significa que o valor do imóvel pode aumentar ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de investidores imobiliários experientes ou aqueles que buscam uma residência de luxo. O imóvel oferece uma área privada de 32,46 m², o que é ideal para aqueles que buscam um espaço amplo e confortável.
Além disso, a localização estratégica do imóvel, na região de Vila Nova Curuca, é uma vantagem significativa, pois oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo e uma infraestrutura urbana completa.
Pontos de Atenção
- O imóvel está em licitação aberta, o que pode ser uma oportunidade para os compradores obterem um bom preço.
- O valor do imóvel é de R$ 394,74 por m², considerando a área privada.
- A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador é responsável por pagar o condomínio e os tributos, que não ultrapassam 10% do valor de avaliação do imóvel.
- O imóvel está localizado em uma área de alta demanda e valorização imobiliária.
- A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação e comércio disponíveis.
- O valor do imóvel pode aumentar ao longo do tempo, devido à localização estratégica e à alta demanda da região.
Conclusão
Este imóvel pode ser uma opção interessante para aqueles que buscam um investimento imobiliário em uma área de alta demanda, como a região de São Paulo. Além disso, a licitação aberta pode oferecer uma oportunidade para os compradores obterem um bom preço.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão para entender as condições e os requisitos necessários para a compra do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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