Apartamento de 32m² com 2 quartos em Jardim Celeste, Sao Paulo/SP por R$ 156.138
Sobre este Imóvel
Este é um imóvel de apartamento localizado no bairro Jardim Celeste, no município de São Paulo, estado de São Paulo. O imóvel possui 49,46m² de área total, com 32,39m² de área privada e 0m² de área de terreno. O apartamento tem 2 quartos, 1 sala, 1 varanda, 1 banheiro e 0 vagas de garagem. A modalidade de compra é licitação aberta. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário em uma região valorizada de São Paulo.
O imóvel está sendo oferecido para compra por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa interessada pode participar do processo de compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 49.46 DE ÁREA TOTAL, 32.39 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA EDVARD CARMILO, N. 520, APTO 1911, 19º PAV, TORRE A, HIS-1.
Análise Financeira
O preço de venda do imóvel é de R$ 156,137.65, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 255,000.00. O valor de R$ 4820,55 por m² é competitivo em relação ao mercado de São Paulo. O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, além de permitir a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
O comprador pode optar por pagar o valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação por meio de financiamento. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para determinar as opções de financiamento disponíveis.
Análise da Localização
O bairro Jardim Celeste é uma região valorizada de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura urbana de alta qualidade, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com boas opções de transporte público e rodoviário.
A região oferece um potencial de longo prazo, com previsões de crescimento econômico e urbanístico. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e entretenimento torna o imóvel uma ótima opção para quem procura uma qualidade de vida elevada.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de um investidor imobiliário que busca uma oportunidade em uma região valorizada de São Paulo. O ideal é que o comprador tenha conhecimento sobre o mercado imobiliário e as condições de pagamento do imóvel.
Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de financiamento disponíveis e possa realizar os cálculos necessários para determinar se o imóvel se encaixa em seu orçamento.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta.
- O preço de venda é de R$ 156,137.65, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação.
- O valor de R$ 4820,55 por m² é competitivo em relação ao mercado de São Paulo.
- O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, além de permitir a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
Conclusão
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário em uma região valorizada de São Paulo. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para determinar as opções de financiamento disponíveis.
Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial do leilão para entender todas as regras e condições de compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
