Apartamento
Apartamento de 32m² com 2 quartos em Vila Nova Curuca, Sao Paulo/SP por R$ 225.024
APARTAMENTO
LEILÃO SFI - EDITAL ÚNICO
Disponível
26
Atualizado
24
1º Leilão
13
2º Leilão
19
Características
32,22 m²
Área privada
-
Área terreno
45,73 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA OSORIO FRANCO VILHENA , 1260
Complemento
APTO 1202, 17º PAV TORRE B
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este imóvel é um apartamento localizado na Vila Nova Curuca, São Paulo, com uma área total de 45,73 m² e 2 quartos. A compra pode ser feita por meio de leilão único, o que significa que o comprador deve estar preparado para adquirir o imóvel em um único pagamento. É importante considerar se este é o momento certo para investir em um imóvel, especialmente em uma área como a Vila Nova Curuca, que oferece boas oportunidades de longo prazo.
O leilão é uma modalidade de compra que pode ser apropriada para investidores experientes ou aqueles que buscam uma oportunidade única de adquirir um imóvel.
Descrição Original
APARTAMENTO, 45.73 DE ÁREA TOTAL, 32.22 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA OSORIO FRANCO VILHENA, N. 1260, APTO 1202, 17º PAV TORRE B.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 225.024,30, com um desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 220.000,00. O valor do imóvel é de R$ 6.983,99 por m², considerando a área privada. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam evitar financiamentos ou juros.
Os custos associados à compra, como condomínio e tributos, são responsabilidade do comprador. Além disso, é importante considerar que o imóvel está com gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode afetar a sua valorização futura.
Análise da Localização
A Vila Nova Curuca é um bairro localizado em São Paulo, conhecido por sua boa localização e infraestrutura urbana. O bairro oferece acesso fácil a principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a área está em constante desenvolvimento, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
A área é servida por uma infraestrutura urbana completa, com serviços básicos como água, luz e esgoto. A acessibilidade é fácil, com várias opções de transporte público disponíveis.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para investidores experientes ou aqueles que buscam uma oportunidade única de adquirir um imóvel. O ideal é que o comprador tenha conhecimento sobre a área e as condições de compra do leilão.
O apartamento é uma boa opção para aqueles que buscam um investimento a longo prazo, pois a área está em constante desenvolvimento e a valorização do imóvel pode ser significativa ao longo do tempo.
Pontos de Atenção
- O imóvel está com gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula.
- A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Os custos associados à compra, como condomínio e tributos, são responsabilidade do comprador.
- A área está em constante desenvolvimento, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
- O imóvel é uma boa opção para investidores experientes ou aqueles que buscam uma oportunidade única de adquirir um imóvel.
- É importante considerar a infraestrutura urbana e a acessibilidade da área antes de tomar uma decisão.
- O valor do imóvel é de R$ 6.983,99 por m², considerando a área privada.
Conclusão
Este imóvel oferece várias vantagens, incluindo a oportunidade de adquirir um imóvel em uma área em constante desenvolvimento. Além disso, a forma de pagamento à vista pode ser uma vantagem para aqueles que buscam evitar financiamentos ou juros. No entanto, é importante considerar os custos associados à compra e a infraestrutura urbana da área antes de tomar uma decisão.
É fundamental ler o edital oficial antes de qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e as condições associadas.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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