Apartamento de 34m² com 2 quartos em 29 Subdist Sto Amaro, Sao Paulo/SP por R$ 215.357
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro 29 Subdistrito Sto Amaro, em São Paulo/SP. Com área total de 51,18m², ele conta com 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro. Este imóvel é oferecido em leilão, seguindo o edital único. É importante considerar a oportunidade de compra e a relevância do imóvel para o seu perfil de investidor ou residência.
Descrição Original
APARTAMENTO, 51.18 DE ÁREA TOTAL, 33.74 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA MIGUEL YUNES, N. 930, APTO 1502, SUBCOND 02 TR 02.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 215.356,76, com desconto de 12,82% em relação ao valor de avaliação de R$ 247.000,00. O valor por m² é de R$ 4.382,83, considerando a área privada do imóvel. O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos estão sob responsabilidade do comprador. É importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para obter mais informações sobre os custos e despesas associados.
Análise da Localização
O bairro 29 Subdistrito Sto Amaro é um local comum em São Paulo, conhecido por sua infraestrutura urbana e acessibilidade. O imóvel se encontra em uma área de grande potencial de valorização, com opções de transporte público e comércio local. É importante considerar a localização e a acessibilidade do imóvel, bem como a perspectiva de valorização futura do bairro.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de investidores ou compradores que buscam uma residência ou propriedade para aluguel em São Paulo. O imóvel oferece uma oportunidade de compra atraente, considerando o preço e a localização. É importante considerar as necessidades e objetivos do comprador para avaliar se este imóvel se encaixa no seu perfil.
Pontos de Atenção
- O imóvel é oferecido em leilão, com data de leilão em 30/07/2026 e 05/08/2026.
- O preço de venda é de R$ 215.356,76, com desconto de 12,82% em relação ao valor de avaliação.
- O valor por m² é de R$ 4.382,83, considerando a área privada do imóvel.
- O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos estão sob responsabilidade do comprador.
- É importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para obter mais informações sobre os custos e despesas associados.
- O imóvel se encontra em uma área de grande potencial de valorização, com opções de transporte público e comércio local.
Conclusão
O imóvel oferece uma oportunidade de compra atraente, considerando o preço e a localização. É importante considerar as necessidades e objetivos do comprador para avaliar se este imóvel se encaixa no seu perfil. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial do leilão para obter mais informações sobre as condições de pagamento, os custos e despesas associados e o enquadramento do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
