Apartamento de 36m² com 2 quartos em Cavalhada, Porto Alegre/RS por R$ 24.269

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 24.924,53, com um desconto de 42,44% em relação ao valor de avaliação de R$ 43.300,00. O custo por m² é de R$ 684,36. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, sem opções de financiamento.

Os tributos e condomínio serão pagos integralmente à CAIXA, facilitando o processo de compra e venda.

Análise da Localização

A Cavalhada é um bairro conhecido por sua localização estratégica em Porto Alegre, RS, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A infraestrutura urbana é completa, com serviços básicos e comércio local.

A longo prazo, a região é considerada uma ótima opção para investimentos imobiliários, devido ao crescimento econômico e à demanda por moradias.

Perfil Recomendado

O perfil ideal para esse apartamento é de um comprador que busca uma moradia simples e prática, com uma localização estratégica no coração da cidade. Alguém que valoriza a eficiência e a praticidade em sua vida diária, sem necessidade de opções de financiamento ou recursos adicionais.

Essa opção é perfeita para quem busca uma casa para morar sozinho ou com uma pequena família, sem precisar de muitos recursos ou espaço.

Pontos de Atenção

• O apartamento tem apenas 2 quartos, o que pode limitar a capacidade de acomodação.
• A área total é de apenas 46,19 m², o que pode ser considerado pequeno para alguns compradores.
• Não há opções de financiamento disponíveis, apenas pagamento à vista.
• O custo por m² é de R$ 684,36, o que pode ser considerado alto para alguns compradores.
• A localização é estratégica, mas pode ser considerada barulhenta devido à proximidade com a rodovia.
• A área de varanda é zero, o que pode limitar a possibilidade de uso da área externa.
• Não há opções de recursos próprios disponíveis, apenas pagamento à vista.

Conclusão

Essa opção é perfeita para quem busca uma moradia simples e prática, com uma localização estratégica no coração da cidade. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender todas as condições e requisitos da compra.