Apartamento de 39m² com 2 quartos em Jardim Das Flores, Araraquara/SP por R$ 70.819
Sobre este Imóvel
O apartamento em Araraquara, no estado de São Paulo, oferece 119,97m² de área total, com 39,30m² de área privada, localizado no bairro Jardim das Flores. Este imóvel é uma excelente oportunidade para aqueles procurando um investimento imobiliário ou uma residência confortável. A compra será realizada por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores participem do processo e obtenham o melhor preço.
Descrição Original
APARTAMENTO, 119.97 DE ÁREA TOTAL, 39.30 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA MAHIBA BARCHA, N. 80, APTO 403, 4º PAV, BL 6.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 70.818,54, com um desconto de 42,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 123.542,30. O valor do imóvel é de R$ 180,2 por m², considerando a área privada. O pagamento será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. É importante notar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e também pelos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Araraquara é uma cidade localizada no estado de São Paulo, conhecida por sua economia diversificada e alta qualidade de vida. O bairro Jardim das Flores é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. O imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um local com grande potencial de longo prazo.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de indivíduos ou famílias que buscam uma residência confortável e segura, ou investidores que procuram um local com grande potencial de valorização. O apartamento é ideal para aqueles que valorizam a tranquilidade e a proximidade com as principais rodovias e infraestrutura urbana.
Pontos de Atenção
- O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- É necessário realizar a regularização do imóvel por conta do adquirente.
- O pagamento do condomínio e dos tributos será responsabilidade do comprador.
- O valor do imóvel é de R$ 180,2 por m², considerando a área privada.
- O preço de lance é de R$ 70.818,54, com um desconto de 42,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 123.542,30.
Conclusão
O apartamento em Araraquara oferece várias vantagens, incluindo um preço de lance competitivo e uma localização estratégica. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois há condições específicas que devem ser consideradas, como a responsabilidade do comprador pelo pagamento do condomínio e dos tributos.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
