Apartamento de 39m² em Jardim Ipanema (Zona Oeste), Sao Paulo/SP por R$ 140.224

Análise Financeira

O preço de R$ 232.000,00 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 232.000,00. O desconto de 0,00% é um ponto a ser considerado. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento específico. O valor por m² é de R$ 5.991,74, considerando a área privada de 38,72m². O pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador. Existem opções de financiamento disponíveis, mas é necessário consultar as condições específicas.

Análise da Localização

O bairro de Jardim Ipanema é conhecido por sua localização estratégica na zona oeste de São Paulo. A região oferece fácil acesso às principais vias e pontos turísticos da cidade. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida, com serviços de transporte público, comércio e serviços. A longo prazo, a região apresenta grande potencial de valorização imobiliária. É importante considerar a proximidade com áreas de lazer e entretenimento.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma oportunidade de compra em leilão. É ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização no futuro. A localização estratégica e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam este imóvel um bom investimento. É importante considerar a capacidade de pagamento e o perfil financeiro do comprador.

Pontos de Atenção

• O apartamento é vendido em leilão, o que pode gerar incertezas sobre o preço final.
• O valor de avaliação é igual ao preço de venda, o que pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo vendido abaixo do valor de mercado.
• A área privada é de 38,72m², o que pode ser considerado pequeno para um apartamento.
• O imóvel não possui área de terreno, o que pode ser um ponto a ser considerado.
• A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS, mas é necessário consultar as condições específicas.
• O valor por m² é de R$ 5.991,74, considerando a área privada de 38,72m².
• O leilão terá dois dias, com valores de R$ 232.000,00 e R$ 193.581,02, respectivamente.

Conclusão

Este apartamento em leilão oferece uma oportunidade de compra competitiva em relação ao valor de avaliação. A localização estratégica e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam este imóvel um bom investimento. É importante consultar as condições específicas do leilão e considerar o perfil financeiro do comprador antes de tomar qualquer decisão. É fundamental ler o edital oficial antes de participar do leilão para entender as regras e condições do processo.