Apartamento de 40m² com 1 quarto em Sao Miguel, Sao Leopoldo/RS por R$ 68.511

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,07 m² Área privada

- Área terreno

44,20 m² Área total

1 Salas

1 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 131.800,00

R$ 68.511,10

-48%

R$ 1.710/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 35782

Inscrição Imobiliária 53703

Número do Imóvel 8444416274723

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA OSVALDO ARANHA , 1571A

Complemento APTO 404, BL 03D1

Bairro Sao Miguel

Município SAO LEOPOLDO

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo, RS, oferece uma oportunidade única para quem busca um investimento em imóveis residenciais. Com 44,20m² de área total e 40,07m² de área privada, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço acolhedor e confortável. A venda direta online é uma modalidade que oferece uma experiência de compra rápida e eficiente, sem a necessidade de visitas inúteis ou negociações demoradas.

Descrição Original

APARTAMENTO, 44.20 DE ÁREA TOTAL, 40.07 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA OSVALDO ARANHA, N. 1571A, APTO 404, BL 03D1.

Análise Financeira

O preço de R$ 72.317,27 é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento em São Leopoldo. Com um desconto de 45,14% em relação ao valor de avaliação de R$ 131.800,00, este imóvel é uma opção muito atraente. Além disso, o valor de R$ 1.804,77 por m² é muito competitivo em relação ao mercado. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo.

Análise da Localização

São Leopoldo é uma cidade localizada na região metropolitana de Porto Alegre, RS, conhecida por sua economia forte e qualidade de vida. O bairro São Miguel é um dos mais desejados da cidade, devido à sua proximidade com a praia e a infraestrutura de serviços. Além disso, a cidade conta com uma boa infraestrutura de transporte público e rodoviário, o que facilita a conexão com outras cidades da região.

Perfil Recomendado

Este apartamento é perfeito para quem busca um investimento em imóveis residenciais em São Leopoldo. O ideal é que o comprador seja uma pessoa física ou jurídica que busque um espaço para moradia ou investimento a longo prazo. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente da responsabilidade de pagar o condomínio e os tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Pontos de Atenção

O imóvel é vendido exclusivamente à vista.
O valor de R$ 1.804,77 por m² é muito competitivo em relação ao mercado.
O desconto de 45,14% em relação ao valor de avaliação é uma excelente oportunidade.
O bairro São Miguel é um dos mais desejados da cidade de São Leopoldo.
A cidade de São Leopoldo conta com uma boa infraestrutura de transporte público e rodoviário.
O imóvel é perfeito para quem busca um investimento em imóveis residenciais em São Leopoldo.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis residenciais em São Leopoldo. Com um preço competitivo e um desconto significativo, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço acolhedor e confortável. Além disso, a venda direta online é uma modalidade que oferece uma experiência de compra rápida e eficiente. É importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.