Apartamento de 40m² com 1 vaga de garagem em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 209.436

Análise Financeira

O preço de R$ 209.436,45 é o valor mínimo de lance. Com desconto de R$ 0,00, o valor de avaliação é de R$ 171.500,00. O valor do m² é de R$ 5.235,91. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. O valor do m² não foi informado.

Análise da Localização

Guaratiba é um bairro localizado em Rio de Janeiro, conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura urbana. O bairro oferece fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. No entanto, é importante considerar a longo prazo o potencial de valorização imobiliária do local.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e que não necessitam de uma área total grande. Além disso, é uma opção atraente para aqueles que buscam uma compra rápida e sem burocracia, como é o caso do leilão. O valor do m² é relativamente alto, o que pode ser um indicativo de que o imóvel tem potencial de valorização.

Pontos de Atenção

• O apartamento é oferecido por meio de leilão único, o que pode resultar em um preço mais baixo.
• O valor do m² é de R$ 5.235,91, o que pode ser um indicativo de que o imóvel tem potencial de valorização.
• O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, o que pode ser um custo adicional.
• O imóvel não tem área total informada, o que pode ser um problema para aqueles que buscam um imóvel com área total maior.
• O valor de avaliação é de R$ 171.500,00, o que é R$ 37.936,45 menor que o preço de lance.
• O apartamento tem 0 quartos e 1 vaga de garagem.

Conclusão

Este apartamento oferece algumas vantagens, como a possibilidade de compra rápida e sem burocracia, e um valor do m² relativamente alto. No entanto, é importante considerar os pontos de atenção, como a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos, e a falta de área total informada. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial para entender todas as condições e regras do leilão.