Apartamento de 40m² com 1 vaga de garagem em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 80.648

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40 m² Área privada

- Área terreno

40 m² Área total

- Salas

- Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 145.000,00

R$ 80.647,53

-44%

R$ 2.016/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 456470

Inscrição Imobiliária 29935921 015214

Número do Imóvel 8787709222274

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA CABUCU DE BAIXO , 450

Complemento APTO 306, BL 10

Bairro Guaratiba

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 40m², localizado no bairro de Guaratiba, no município de Rio de Janeiro, é uma oportunidade de compra direta online. Com um valor de R$ 84.892,14 e um desconto de 41,46%, o preço é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. O imóvel oferece uma área privada de 40m², sem terreno, e conta com 0 quartos, 1 vaga de garagem e 0 salas. A compra pode ser feita com recursos próprios e com a utilização de FGTS, sendo importante consultar as condições e o enquadramento específico. A compra direta online é uma opção atraente para quem busca uma negociação rápida e sem intermediários.

Descrição Original

APARTAMENTO, 40.00 DE ÁREA TOTAL, 40.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 450, APTO 306, BL 10.

Análise Financeira

O preço de R$ 84.892,14 é 41,46% menor do que o valor de avaliação de R$ 145.000,00, o que pode ser uma oportunidade para investidores. O valor por m² é de R$ 2.122,30, o que é razoável considerando a localização e o tamanho do imóvel. A forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e FGTS, e a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, os tributos são sob responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$ 2.122,30, o que é razoável considerando a localização e o tamanho do imóvel.

Análise da Localização

Guaratiba é um bairro localizado no município de Rio de Janeiro, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a zona sul da cidade. O bairro oferece uma boa infraestrutura urbana, com acesso a escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a localização permite uma fácil acessibilidade às principais rodovias e ao aeroporto internacional do Rio de Janeiro. A longo prazo, o bairro tem um potencial de valorização imobiliária, tornando-o uma boa opção para investidores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para investidores que buscam uma oportunidade de compra direta online e estão procurando por um imóvel com um preço competitivo. Além disso, a localização no bairro de Guaratiba é ideal para quem busca uma tranquilidade e proximidade com a zona sul da cidade. O imóvel é também uma boa opção para quem está procurando por um investimento a longo prazo, considerando o potencial de valorização imobiliária do bairro.

Pontos de Atenção

O imóvel tem apenas 0 quartos e 1 vaga de garagem.
A área privada é de 40m², sem terreno.
O valor por m² é de R$ 2.122,30.
A compra pode ser feita com recursos próprios e FGTS.
Os tributos são sob responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma boa opção para investidores que buscam uma oportunidade de compra direta online e estão procurando por um imóvel com um preço competitivo. A localização no bairro de Guaratiba é ideal para quem busca uma tranquilidade e proximidade com a zona sul da cidade. Além disso, a longo prazo, o bairro tem um potencial de valorização imobiliária, tornando-o uma boa opção para investidores. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e o enquadramento específico podem variar.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.