Apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Gramame, Joao Pessoa/PB por R$ 73.944

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,05 m² Área privada

- Área terreno

57,38 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 138.000,00

R$ 73.944,21

-46%

R$ 1.846/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 209131

Inscrição Imobiliária 4655711

Número do Imóvel 8444426165811

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO , 120

Complemento APTO 107, BL A

Bairro Gramame

Município JOAO PESSOA

Estado Paraíba (PB)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 57,38m², localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, PB, é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. Com preço de R$ 75.942,70, o imóvel oferece uma ótima relação preço/qualidade. A venda direta online permite uma compra rápida e sem intermediários, tornando-a uma opção atraente para investidores e compradores de imóveis.

O imóvel foi avaliado em R$ 138.000,00, o que significa que o comprador pode aproveitar um desconto de 44,97%.

Descrição Original

APARTAMENTO, 57.38 DE ÁREA TOTAL, 40.05 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N. 120, APTO 107, BL A.

Análise Financeira

O preço de R$ 75.942,70 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 138.000,00, oferecendo um desconto de 44,97%. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS como forma de pagamento. O pagamento do condomínio e tributos será realizado pela CAIXA, desde que o débito seja superior a 10% do valor de avaliação. O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel. O custo por m² é de R$ 1.896,20.

O pagamento do imóvel pode ser realizado em recursos próprios, e o comprador pode aproveitar a opção de financiamento, desde que atenda aos critérios estabelecidos.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade localizada no estado da Paraíba, conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida. O bairro Gramame é um dos mais procurados da cidade, devido à sua localização estratégica e infraestrutura urbana de alta qualidade. O imóvel está próximo de serviços essenciais, como escolas, hospitais e supermercados, tornando-o uma opção atraente para famílias e investidores.

A cidade oferece uma infraestrutura urbana de alta qualidade, com ruas pavimentadas, iluminação pública e serviços de manutenção regular. A localização do imóvel permite fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região, tornando-o uma opção atraente para quem procura uma moradia ou investimento em uma cidade em crescimento.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de famílias ou investidores que buscam uma moradia ou investimento em uma cidade em crescimento. O imóvel é ideal para quem procura um espaço amplo e confortável, com dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. A localização estratégica do imóvel, no bairro Gramame, em João Pessoa, PB, torna-o uma opção atraente para quem procura uma qualidade de vida elevada.

O imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento a longo prazo, devido à sua localização em uma cidade em crescimento e à sua infraestrutura urbana de alta qualidade.

Pontos de Atenção

O imóvel foi avaliado em R$ 138.000,00.
O preço de R$ 75.942,70 é competitivo em relação ao valor de avaliação.
O imóvel permite a utilização de FGTS como forma de pagamento.
O pagamento do condomínio e tributos será realizado pela CAIXA.
O custo por m² é de R$ 1.896,20.
O imóvel está localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, PB.
O imóvel é ideal para famílias ou investidores que buscam uma moradia ou investimento em uma cidade em crescimento.

Conclusão

O apartamento de 57,38m², localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, PB, é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. O preço de R$ 75.942,70 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 138.000,00, oferecendo um desconto de 44,97%. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS como forma de pagamento e o pagamento do condomínio e tributos será realizado pela CAIXA.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a venda do imóvel, incluindo os critérios de pagamento e as condições de financiamento.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.