Apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Lago Azul, Manaus/AM por R$ 60.571

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Quinta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,39 m² Área privada

- Área terreno

165,29 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 106.000,00

R$ 60.571,17

-42%

R$ 1.500/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 5377

Inscrição Imobiliária 466684

Número do Imóvel 8555503785728

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA , 1302

Complemento APTO 104, BL 08

Bairro Lago Azul

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Lago Azul, no município de Manaus, no estado do Amazonas. Com área total de 165,29 m² e área privada de 40,39 m², este apartamento dispõe de 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem. A venda ocorre por meio de venda direta online.

Este imóvel é uma oportunidade relevante para aqueles procurando um investimento imobiliário ou uma residência confortável em uma área nobre de Manaus.

Descrição Original

APARTAMENTO, 165.29 DE ÁREA TOTAL, 40.39 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N. 1302, APTO 104, BL 08.

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 60.571,17, com um desconto de 42,86% em relação ao valor de avaliação de R$ 106.000,00. O valor do imóvel é de R$ 1.499,66 por m², considerando a área total.

O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios e também é permitida a utilização do FGTS. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro Lago Azul é uma área nobre de Manaus, conhecida por sua infraestrutura urbana de qualidade e fácil acessibilidade. A região oferece uma combinação de comodidade e tranquilidade, tornando-a uma opção atraente para aqueles que buscam uma residência confortável.

Além disso, a localização do imóvel permite uma fácil conexão com as principais rodovias e aeroportos da região, tornando-o uma opção viável para aqueles que precisam de uma residência prática e conveniente.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam uma residência confortável e prática em uma área nobre de Manaus. Idealmente, o comprador é alguém que valoriza a comodidade e a tranquilidade, e que busca uma opção de investimento imobiliário ou uma residência para uso pessoal.

Além disso, o imóvel é uma opção atraente para aqueles que buscam uma área privada e segura, com fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área nobre de Manaus, com infraestrutura urbana de qualidade e fácil acessibilidade.
O apartamento dispõe de 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, tornando-o uma opção prática e confortável.
O preço de venda é de R$ 60.571,17, com um desconto de 42,86% em relação ao valor de avaliação.
O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios e também é permitida a utilização do FGTS.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma opção atraente para aqueles que buscam uma residência confortável e prática em uma área nobre de Manaus. Além disso, a venda direta online torna o processo de compra mais rápido e eficiente.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender todas as condições e regras envolvidas na venda do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.