Apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Lago Azul, Manaus/AM por R$ 62.686

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,39 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 124.000,00

R$ 62.685,62

-49%

R$ 1.552/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 6282

Inscrição Imobiliária 000

Número do Imóvel 8555505776548

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA , 1302

Complemento APTO 203, BL 90

Bairro Lago Azul

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 40,39m², localizado no bairro Lago Azul, em Manaus, AM, é uma opção de compra direta online. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, essa propriedade oferece espaço para viver ou investir. O preço de R$ 63.479,82 é uma oportunidade de compra considerada, com desconto de 48,09% em relação ao valor de avaliação de R$ 124.000,00. Além disso, essa compra direta online permite que o comprador utilize recursos próprios e FGTS, facilitando a realização do pagamento.

Descrição Original

APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 40.39 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N. 1302, APTO 203, BL 90.

Análise Financeira

O preço de R$ 63.479,82 é uma opção atraente, considerando o desconto de 48,09% em relação ao valor de avaliação de R$ 124.000,00. Além disso, a propriedade oferece um custo por m² de R$ 1.593,95. O pagamento pode ser realizado por meio de recursos próprios ou FGTS, com condições que variam de acordo com o valor do débito e o valor de avaliação do imóvel. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Análise da Localização

A localização do apartamento no bairro Lago Azul, em Manaus, oferece um contexto urbano e de vida tranquila. A propriedade está próxima a infraestrutura urbana, como escolas, supermercados e hospitais, tornando-a uma opção atraente para quem busca um local para viver ou investir. Além disso, a proximidade com a cidade e a facilidade de acesso às principais rodovias e transporte público tornam essa propriedade uma excelente opção para quem busca um local para viver ou investir.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de um comprador que busca um local para viver ou investir em um bairro tranquilo e com infraestrutura urbana. Além disso, o comprador deve ser capaz de realizar o pagamento por meio de recursos próprios ou FGTS, e estar ciente das condições de pagamento e responsabilidade pelo condomínio e tributos. Essa propriedade é ideal para quem busca um local para viver ou investir em uma área tranquila e com fácil acesso às principais rodovias e transporte público.

Pontos de Atenção

O apartamento oferece 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro.
A propriedade tem 1 vaga de garagem.
O preço de R$ 63.479,82 é uma opção atraente, considerando o desconto de 48,09% em relação ao valor de avaliação de R$ 124.000,00.
O pagamento pode ser realizado por meio de recursos próprios ou FGTS.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
A propriedade está localizada no bairro Lago Azul, em Manaus, AM.
A propriedade oferece um custo por m² de R$ 1.593,95.

Conclusão

Essa propriedade oferece várias vantagens, como um preço atraente, uma localização tranquila e fácil acesso às principais rodovias e transporte público. Além disso, a opção de compra direta online e a possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS tornam essa propriedade uma excelente opção para quem busca um local para viver ou investir. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições de pagamento e responsabilidade pelo condomínio e tributos.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.