Apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Sarandi, Porto Alegre/RS por R$ 113.022

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,26 m² Área privada

- Área terreno

79,35 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 183.000,00

R$ 113.021,61

-38%

R$ 2.807/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 57291

Inscrição Imobiliária 57291

Número do Imóvel 8787703830779

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT , 1818

Complemento APTO 203, 1° ANDAR

Bairro Sarandi

Município PORTO ALEGRE

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 2 quartos está localizado no bairro de Sarandi, em Porto Alegre, RS. Com uma área total de 79,35m², sendo 40,26m² de área privada, é uma opção interessante para quem procura um espaço confortável e funcional. A venda online é uma oportunidade única para adquirir esse imóvel com um desconto significativo, de 38,24% em relação ao valor de avaliação. O comprador ideal é alguém que busque uma propriedade de fácil manutenção e que aproveite a localização privilegiada do apartamento.

Descrição Original

APARTAMENTO, 79.35 DE ÁREA TOTAL, 40.26 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT, N. 1818, APTO 203, 1° ANDAR.

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 113.021,61, o que representa um desconto de 38,24% em relação ao valor de avaliação de R$ 183.000,00. O valor do imóvel é de R$ 280,71 por m², considerando a área total de 79,35m². O pagamento pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. Além disso, o imóvel permite financiamento somente através do SBPE. É importante consultar as condições e enquadramento antes de efetuar a proposta. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, e também pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro de Sarandi é um dos mais populares de Porto Alegre, RS, conhecido por sua infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da cidade. O apartamento está localizado em uma área de grande potencial, com previsão de crescimento e desenvolvimento futuro. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços básicos, como escolas, hospitais e comércio local.

Perfil Recomendado

O ideal é que o comprador seja alguém que busque um espaço confortável e funcional, com fácil manutenção e aproveitando a localização privilegiada do apartamento. Alguém que valorize a segurança e a estabilidade de uma propriedade em uma área de grande potencial. O apartamento é uma ótima opção para famílias, casais ou investidores que buscam uma propriedade de fácil gestão e que aproveitem a localização privilegiada.

Pontos de Atenção

O imóvel está em venda online, o que pode ser uma opção vantajosa para o comprador.
O desconto de 38,24% em relação ao valor de avaliação é significativo e deve ser considerado.
O valor do imóvel é de R$ 280,71 por m², considerando a área total de 79,35m².
O pagamento pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS.
O imóvel permite financiamento somente através do SBPE.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
É importante consultar as condições e enquadramento antes de efetuar a proposta.

Conclusão

O apartamento é uma ótima opção para quem procura um espaço confortável e funcional, com fácil manutenção e aproveitando a localização privilegiada. Além disso, a venda online é uma oportunidade única para adquirir esse imóvel com um desconto significativo. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para garantir que você esteja ciente de todas as condições e detalhes do processo de compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.