Apartamento
Apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Vila Alzira, Guarulhos/SP por R$ 145.116
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
07
Características
40,32 m²
Área privada
-
Área terreno
46,60 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA MARIA RICCI PERROTA , 101
Complemento
APTO 405, PV 04 BL 23
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Vila Alzira, em Guarulhos, São Paulo. Com uma área total de 46,60m² e área privada de 40,32m², o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A compra será realizada por meio de leilão único, conforme edital. Este imóvel é uma oportunidade interessante para quem busca uma moradia acessível em uma localização estratégica.
O leilão é uma modalidade de compra que pode oferecer descontos significativos para os compradores, desde que eles estejam preparados para agir rapidamente e dentro do orçamento disponível.
Descrição Original
APARTAMENTO, 46.60 DE ÁREA TOTAL, 40.32 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA MARIA RICCI PERROTA, N. 101, APTO 405, PV 04 BL 23.
Análise Financeira
O preço de venda do imóvel é de R$ 316.565,36, com um desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 237.000,00. O valor do imóvel é de R$ 6.851,32 por m², considerando a área privada. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelos condomínios e tributos. Além disso, o imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode afetar a regularização do título de propriedade.
O pagamento será realizado em uma única parcela, sem financiamento ou recursos próprios. É importante considerar que o valor do imóvel pode ser ajustado durante o leilão, e o comprador deve estar preparado para assumir os custos de regularização do título de propriedade.
Análise da Localização
Guarulhos é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo, conhecida por sua economia em expansão e infraestrutura em desenvolvimento. O bairro Vila Alzira é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma combinação de comodidades e acessibilidade. Além disso, a cidade dispõe de uma infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação, transporte e lazer.
A localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, tornando-a uma ótima escolha para quem busca uma vida ativa e prazerosa.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca uma moradia acessível em uma localização estratégica. Alguém que está procurando por um imóvel para uso residencial ou para investimento pode ser um bom candidato. Além disso, o comprador deve estar preparado para assumir os custos de regularização do título de propriedade e para realizar a compra em uma única parcela.
Este imóvel é uma ótima opção para quem busca uma moradia simples e acessível em uma localização central. Além disso, a cidade de Guarulhos oferece uma variedade de oportunidades de emprego e investimento, tornando-a uma ótima escolha para quem busca um futuro próspero.
Pontos de Atenção
- O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- O pagamento será realizado em uma única parcela, sem financiamento ou recursos próprios.
- O valor do imóvel pode ser ajustado durante o leilão.
- O comprador será responsável pelos condomínios e tributos.
- É importante considerar a regularização do título de propriedade antes de realizar a compra.
- O imóvel é localizado em uma área de expansão urbana, o que pode afetar a infraestrutura e os serviços disponíveis.
Conclusão
O imóvel em questão oferece uma oportunidade interessante para quem busca uma moradia acessível em uma localização estratégica. Além disso, a cidade de Guarulhos oferece uma variedade de oportunidades de emprego e investimento, tornando-a uma ótima escolha para quem busca um futuro próspero.
É importante ler o edital do leilão cuidadosamente antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e a venda do imóvel. Além disso, é recomendável consultar um profissional de imóveis ou um advogado para obter orientação sobre a compra e a regularização do título de propriedade.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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