Apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Zeca Mendes, Uberaba/MG por R$ 99.956

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,28 m² Área privada

- Área terreno

58,52 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 173.000,00

R$ 99.955,89

-42%

R$ 2.482/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 83111

Inscrição Imobiliária 51303020019230

Número do Imóvel 8444431545384

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA LAERTE DE OLIVEIRA , 405

Complemento APTO 202, BL 15 VG 262

Bairro Zeca Mendes

Município UBERABA

Estado Minas Gerais (MG)

Sobre este Imóvel

O apartamento em venda direta online, localizado no bairro Zeca Mendes, em Uberaba, MG, oferece uma área total de 58,52 m², com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área privada de 40,28 m². Com um preço de R$ 102.518,87, oferece um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 173.000,00. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento imobiliário acessível.

Este imóvel está disponível para compra por recursos próprios, com a possibilidade de utilização do FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento específico para cada comprador.

Descrição Original

APARTAMENTO, 58.52 DE ÁREA TOTAL, 40.28 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA LAERTE DE OLIVEIRA, N. 405, APTO 202, BL 15 VG 262.

Análise Financeira

O preço de R$ 102.518,87 é 40,75% menor do que o valor de avaliação, que é de R$ 173.000,00. Isso significa que o comprador pode aproveitar um desconto significativo. Além disso, o valor de R$ 2545,16 por m² é uma ótima oportunidade para quem busca um investimento imobiliário acessível.

O pagamento do imóvel é feito por recursos próprios, com a possibilidade de utilização do FGTS. O condomínio é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Uberaba é uma cidade localizada no estado de Minas Gerais, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Zeca Mendes é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma boa infraestrutura urbana e acessibilidade às principais rodovias.

A cidade oferece uma boa infraestrutura urbana, com acessibilidade às principais rodovias e serviços básicos. Além disso, Uberaba tem um potencial de crescimento econômico, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca um investimento imobiliário acessível e está disposto a realizar um pagamento por recursos próprios. Além disso, é importante que o comprador tenha conhecimento sobre a possibilidade de utilização do FGTS.

Este imóvel é uma ótima opção para quem busca um apartamento com 2 quartos e 1 sala, em um bairro popular e com boa infraestrutura urbana. Além disso, o preço e o desconto oferecidos tornam este imóvel uma oportunidade única para quem busca um investimento imobiliário acessível.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro popular e com boa infraestrutura urbana.
O preço e o desconto oferecidos são uma ótima oportunidade para quem busca um investimento imobiliário acessível.
O imóvel é oferecido por recursos próprios, com a possibilidade de utilização do FGTS.
O condomínio é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
O imóvel tem uma área total de 58,52 m², com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área privada de 40,28 m².

Conclusão

O apartamento em venda direta online oferece uma ótima oportunidade para quem busca um investimento imobiliário acessível. Com um preço de R$ 102.518,87 e um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 173.000,00, este imóvel é uma opção única para quem busca um investimento imobiliário acessível.

É importante que os compradores leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e o enquadramento específico podem variar dependendo do caso.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.