Apartamento de 40m² com 2 quartos em Bairro Guajuviras, Canoas/RS por R$ 71.330

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

39,78 m² Área privada

- Área terreno

42,84 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 130.000,00

R$ 71.329,63

-45%

R$ 1.793/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 69976

Inscrição Imobiliária 000000000090191

Número do Imóvel 8444408356740

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA 1 , 2158

Complemento APTO 403, BL 08, LT 04, QD O, SETOR 06

Bairro Bairro Guajuviras

Município CANOAS

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este apartamento é uma excelente opção para investidores e compradores que buscam um imóvel em Canoas, RS. Com 42,84m² de área total e 39,78m² de área privada, este apartamento oferece 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro. A venda direta online é uma oportunidade única para adquirir este imóvel sem a necessidade de licitação ou outros procedimentos burocráticos.

O comprador pode adquirir este imóvel com recursos próprios ou utilizar o FGTS, além de ter a opção de financiamento somente com SBPE, o que torna este imóvel uma excelente opção para aqueles que buscam uma solução financeira flexível.

Descrição Original

APARTAMENTO, 42.84 DE ÁREA TOTAL, 39.78 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA 1, N. 2158, APTO 403, BL 08, LT 04, QD O, SETOR 06.

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 62.845,42, com um desconto de 51,66% em relação ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.579,82 por m² é uma excelente opção para investidores que buscam um retorno financeiro sólido. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, FGTS ou financiamento com SBPE, e os tributos são responsabilidade do comprador, com a CAIXA pagando integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

O valor por m² é uma excelente opção para aqueles que buscam um investimento financeiro sólido, e a possibilidade de pagamento com FGTS ou financiamento com SBPE torna este imóvel ainda mais atraente.

Análise da Localização

O bairro Guajuviaras é um dos mais valorizados de Canoas, RS, oferecendo uma excelente qualidade de vida e fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. Além disso, a proximidade com a infraestrutura urbana, como escolas, hospitais e supermercados, torna este imóvel uma excelente opção para famílias e investidores que buscam um local seguro e próspero.

A localização estratégica do imóvel também oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um investimento a longo prazo, com a possibilidade de aluguel ou venda futura.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para investidores e compradores que buscam um apartamento em Canoas, RS, com uma excelente qualidade de vida e fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. Além disso, aqueles que buscam uma solução financeira flexível, com a possibilidade de pagamento com FGTS ou financiamento com SBPE, também encontrarão este imóvel uma excelente opção.

A localização estratégica do imóvel e a possibilidade de aluguel ou venda futura tornam este imóvel uma excelente opção para aqueles que buscam um investimento a longo prazo.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro valorizado de Canoas, RS.
A venda direta online é uma oportunidade única para adquirir este imóvel sem a necessidade de licitação ou outros procedimentos burocráticos.
O preço de venda é de R$ 62.845,42, com um desconto de 51,66% em relação ao valor de avaliação de R$ 130.000,00.
O valor de R$ 1.579,82 por m² é uma excelente opção para investidores que buscam um retorno financeiro sólido.
A possibilidade de pagamento com FGTS ou financiamento com SBPE torna este imóvel ainda mais atraente.
O imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente opção para aqueles que buscam um imóvel em Canoas, RS, com uma excelente qualidade de vida e fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. Além disso, a possibilidade de pagamento com FGTS ou financiamento com SBPE torna este imóvel ainda mais atraente.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras de venda do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.