Apartamento de 40m² com 2 quartos em Bras De Pina, Rio De Janeiro/RJ por R$ 231.429

Análise Financeira

O preço de R$ 231.428,55 é competitivo em relação ao mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 216.400,00. Além disso, o desconto de 0,00% é uma opção interessante para compradores que buscam uma negociação direta. O valor de R$ 5.785,71 por metro quadrado é um pouco acima da média do mercado, mas o imóvel oferece uma localização privilegiada e um alto valor de mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma desvantagem para compradores que buscam uma opção de financiamento. No entanto, o valor total do imóvel é de R$ 231.428,55, o que pode ser pago em uma única parcela.

Os custos de condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que pode ser uma despesa adicional. No entanto, o valor de R$ 5.785,71 por metro quadrado é um pouco acima da média do mercado, o que pode ser compensado pela localização privilegiada e o alto valor de mercado.

Análise da Localização

O bairro de Bras de Pina é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias do Rio de Janeiro. O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com uma atmosfera aconchegante e segura. A proximidade com os principais pontos turísticos da cidade, como o Cristo Redentor e a Praia de Copacabana, é uma vantagem para compradores que buscam uma localização central e acessível.

A infraestrutura urbana da área é bem desenvolvida, com serviços básicos como água, luz, esgoto e coleta de lixo disponíveis. Além disso, a área é servida por transporte público eficiente, o que facilita a mobilidade e o acesso às principais áreas da cidade.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para compradores que buscam uma localização privilegiada e um alto valor de mercado. É uma opção interessante para investidores que buscam uma negociação direta e sem intermediários. Além disso, o imóvel é adequado para compradores que buscam um apartamento com 2 quartos e 40 metros quadrados de área privada.

O imóvel é uma opção ideal para compradores que buscam uma localização central e acessível, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias do Rio de Janeiro. Além disso, a área é tranquila e segura, o que é uma vantagem para compradores que buscam uma atmosfera aconchegante e relaxante.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo vendido por meio de leilão único, o que pode ser uma opção interessante para compradores que buscam uma negociação direta e sem intermediários.
• O preço de R$ 231.428,55 é competitivo em relação ao mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 216.400,00.
• O valor de R$ 5.785,71 por metro quadrado é um pouco acima da média do mercado, mas o imóvel oferece uma localização privilegiada e um alto valor de mercado.
• O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma desvantagem para compradores que buscam uma opção de financiamento.
• Os custos de condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que pode ser uma despesa adicional.

Conclusão

Este apartamento é uma opção interessante para compradores que buscam uma localização privilegiada e um alto valor de mercado. O imóvel oferece 40 metros quadrados de área privada e 2 quartos, e está sendo vendido por meio de leilão único. O preço de R$ 231.428,55 é competitivo em relação ao mercado, e o valor de R$ 5.785,71 por metro quadrado é um pouco acima da média do mercado, mas o imóvel oferece uma localização privilegiada e um alto valor de mercado.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão para entender as regras e condições da venda. Isso é fundamental para garantir que você esteja ciente de todos os detalhes e possa tomar uma decisão informada.