Apartamento de 40m² com 2 quartos em Bras De Pina, Rio De Janeiro/RJ por R$ 83.721

1 visualizações Atualizado em 16/10/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira out 2026

40 m² Área privada

- Área terreno

40,54 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 143.000,00

R$ 83.721,21

-41%

R$ 2.093/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 261443

Inscrição Imobiliária 34931790

Número do Imóvel 8787719265278

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA MARLENE CUNHA , 400

Complemento APTO 104, BL 07

Bairro Bras De Pina

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O apartamento em leilão aberto, localizado no bairro de Bras de Pina, no município de Rio de Janeiro, RJ, oferece 2 quartos, 1 sala, área privada de 40,00m² e área total de 40,54m². Este imóvel é uma oportunidade para investidores e compradores de apartamentos, que buscam uma propriedade com características específicas. A modalidade de leilão aberto permite que qualquer pessoa participe do processo de compra, desde que atenda aos requisitos estabelecidos no edital.

Descrição Original

APARTAMENTO, 40.54 DE ÁREA TOTAL, 40.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA MARLENE CUNHA, N. 400, APTO 104, BL 07.

Análise Financeira

O apartamento está sendo oferecido por R$ 83.721,21, com um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação de R$ 143.000,00. O valor do m² é de R$ 2.093,03. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e o FGTS. Além disso, a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. É importante consultar as condições e o enquadramento específico para cada caso.

Análise da Localização

O bairro de Bras de Pina é um local estratégico no município de Rio de Janeiro, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas urbanas. A região apresenta um potencial de longo prazo, com a presença de projetos de desenvolvimento e expansão da área. Além disso, a localização permite uma fácil acessibilidade às principais atrações turísticas e de lazer da cidade.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este apartamento é de investidores e compradores de apartamentos que buscam uma propriedade com características específicas, como área privada e localização estratégica. Além disso, é recomendado para pessoas que buscam uma oportunidade de investimento a longo prazo, com potencial de valorização do imóvel. O apartamento é também uma opção para aqueles que buscam uma propriedade para uso próprio, como residência ou escritório.

Pontos de Atenção

O apartamento está sendo oferecido em leilão aberto, o que significa que qualquer pessoa pode participar do processo de compra.
O valor do m² é de R$ 2.093,03, o que pode ser considerado um valor competitivo para a região.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
O apartamento está localizado em um bairro estratégico, com fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas urbanas.
A região apresenta um potencial de longo prazo, com a presença de projetos de desenvolvimento e expansão da área.
O apartamento é uma opção para investidores e compradores de apartamentos que buscam uma propriedade com características específicas.

Conclusão

O apartamento em leilão aberto oferece uma oportunidade única para investidores e compradores de apartamentos. Além disso, a localização estratégica e o potencial de longo prazo da região tornam este imóvel uma opção atraente. É importante consultar as condições e o edital antes de tomar qualquer decisão. Além disso, é recomendado que os interessados façam uma pesquisa detalhada sobre a região e o imóvel antes de participar do leilão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.