Apartamento de 40m² com 2 quartos em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 139.581

Análise Financeira

O preço de R$ 199.255,88 pode ser comparado ao valor de avaliação de R$ 118.359,78, oferecendo um desconto de R$ 0,00. Além disso, o valor por metro quadrado é de R$ 4.981,40, conforme a área privada de 40 metros quadrados. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e FGTS, e o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É importante consultar as condições e enquadramento para obter mais informações.

Análise da Localização

O bairro de Guaratiba, localizado no município de Rio de Janeiro, RJ, oferece um contexto urbano com fácil acesso às principais infraestruturas. A região é conhecida por sua potencialidade de crescimento a longo prazo, tornando-a uma opção atraente para investidores. Além disso, a localização permite uma boa acessibilidade aos principais pontos da cidade, tornando-a uma opção prática para moradores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma opção de investimento a longo prazo ou uma residência para morar. O ideal é que o comprador tenha uma visão de futuro e esteja disposto a trabalhar com as condições de pagamento e responsabilidade do condomínio e tributos. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das oportunidades de crescimento da região e esteja disposto a aproveitá-las.

Pontos de Atenção

• O valor de avaliação é de R$ 118.359,78.
• O desconto oferecido é de R$ 0,00.
• O valor por metro quadrado é de R$ 4.981,40.
• O leilão é realizado em dois dias, 03 e 07 de agosto de 2026.
• O valor de lance inicial é de R$ 199.255,88.
• O leilão é realizado por um leiloeiro qualificado.

Conclusão

Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação menor que o preço de lance. Além disso, a localização oferece uma boa acessibilidade e potencialidade de crescimento a longo prazo. É importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para obter mais informações sobre as condições de pagamento, responsabilidade do condomínio e tributos, e outras informações relevantes.