Apartamento de 40m² com 2 quartos em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 67.100

0 visualizações Atualizado em 28/10/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Quinta-feira jun 2026

Atualizado

Quarta-feira out 2026

40 m² Área privada

- Área terreno

40 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 117.055,21

R$ 67.099,92

-42%

R$ 1.678/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 455562

Inscrição Imobiliária 34347773

Número do Imóvel 8787708155158

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA CABUCU DE BAIXO , 450

Complemento APTO 408, BL 04

Bairro Guaratiba

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este imóvel é um apartamento localizado no bairro de Guaratiba, no município de Rio de Janeiro, com uma área total de 40,00 metros quadrados. O apartamento é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e não possui vaga de garagem. O imóvel está disponível para compra por meio de leilão SFI, com um preço de R$ 88.838,02.

O leilão é único e oferece uma oportunidade única para os interessados em adquirir um imóvel de qualidade em uma localização estratégica.

Descrição Original

APARTAMENTO, 40.00 DE ÁREA TOTAL, 40.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 450, APTO 408, BL 04.

Análise Financeira

O preço de R$ 88.838,02 é 24,11% menor em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 117.055,21. O valor do imóvel é de R$ 2.220,95 por metro quadrado. O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, e o imóvel permite a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.

O imóvel oferece opções de financiamento e o valor do condomínio é de R$ 2.220,95 por metro quadrado.

Análise da Localização

Guaratiba é um bairro localizado na zona oeste do Rio de Janeiro, conhecido por sua proximidade com a Rodovia Presidente Dutra e a BR-116. A região é caracterizada por uma mistura de residências e comércios, oferecendo uma variedade de opções para os moradores.

A área é bem servida por infraestrutura urbana, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. A região também apresenta um potencial de longo prazo, com planejamentos de expansão e desenvolvimento da área.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca um apartamento de qualidade em uma localização estratégica. O ideal é que o comprador esteja procurando por um imóvel para moradia ou investimento a longo prazo, e que esteja disposto a pagar um preço competitivo em relação ao mercado.

O apartamento é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço confortável e seguro, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área com potencial de expansão e desenvolvimento.
O preço é 24,11% menor em relação ao valor de avaliação.
O imóvel permite a utilização de FGTS para o pagamento.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
O valor do imóvel é de R$ 2.220,95 por metro quadrado.
O apartamento é composto por 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro.

Conclusão

O apartamento oferece várias vantagens, incluindo sua localização estratégica, preço competitivo e opções de financiamento. No entanto, é importante lembrar que o leilão é único e que o comprador deve consultar o edital oficial antes de tomar qualquer decisão. Isso garantirá que o comprador esteja ciente de todas as condições e requisitos do leilão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.