Apartamento de 40m² com 2 quartos em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 89.576

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40 m² Área privada

- Área terreno

40 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 153.000,00

R$ 89.575,84

-41%

R$ 2.239/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 472920

Inscrição Imobiliária 34769695

Número do Imóvel 8787715407868

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA LOLITA RODRIGUES (ANTIGA RUA PROJETADA 2) , 285

Complemento APTO 106, BL 04

Bairro Guaratiba

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento localizado no bairro de Guaratiba, no município de Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma área de alta demanda. Com 40 metros quadrados de área privada e 2 quartos, este imóvel é perfeito para aqueles que buscam uma moradia confortável e funcional.

A venda direta online é uma opção de compra que oferece flexibilidade e agilidade para os compradores, permitindo que eles possam adquirir o imóvel sem a necessidade de uma licitação pública. Isso torna o processo de compra mais rápido e menos burocrático, tornando-o uma opção atraente para aqueles que buscam um imóvel de qualidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 40.00 DE ÁREA TOTAL, 40.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA LOLITA RODRIGUES (ANTIGA RUA PROJETADA 2), N. 285, APTO 106, BL 04.

Análise Financeira

O preço de R$ 89.575,84 é uma excelente opção para quem busca um apartamento em uma área de alta demanda. Com um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação, este imóvel oferece uma grande economia para os compradores. Além disso, o valor de R$ 2.239,40 por metro quadrado é uma ótima opção para quem busca um imóvel de qualidade.

O pagamento do imóvel pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, e o pagamento será feito apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O valor por metro quadrado é de R$ 2.239,40, uma excelente opção para quem busca um imóvel de qualidade.

Análise da Localização

Guaratiba é um bairro localizado no município de Rio de Janeiro, conhecido por sua proximidade com a Zona Sul da cidade. A área é caracterizada por sua tranquilidade e segurança, tornando-a uma ótima opção para famílias e profissionais. Além disso, a região é bem conectada às principais rodovias e aeroportos da cidade.

A infraestrutura urbana da região é bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e iluminadas, além de serviços básicos como comércio, serviços e transporte público. A região também oferece uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma vida equilibrada.

Perfil Recomendado

Este imóvel é perfeito para aqueles que buscam um apartamento confortável e funcional em uma área de alta demanda. A venda direta online é uma opção atraente para aqueles que buscam agilidade e flexibilidade no processo de compra.

O ideal é que o comprador seja uma família ou profissional que busque uma moradia confortável e segura, com acesso a serviços básicos e opções de lazer. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos próprios ou possa utilizar o FGTS para pagar o imóvel.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
O preço de R$ 89.575,84 é uma excelente opção para quem busca um apartamento em uma área de alta demanda.
O valor de R$ 2.239,40 por metro quadrado é uma ótima opção para quem busca um imóvel de qualidade.
O pagamento do imóvel pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, e o pagamento será feito apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um imóvel confortável e funcional em uma área de alta demanda. A venda direta online é uma opção atraente para aqueles que buscam agilidade e flexibilidade no processo de compra.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de compra e pagamento. Além disso, é importante avaliar a região e o imóvel antes de fazer uma oferta.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.