Apartamento de 40m² com 2 quartos em Jacarepagua, Rio De Janeiro/RJ por R$ 261.181

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 261.180,94, com desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 184.403,40. O valor do metro quadrado é de R$ 6.529,52. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. O leilão oferece uma oportunidade de negociação e um preço competitivo.

Análise da Localização

O bairro de Jacarepaguá é conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura urbana completa. O imóvel está próximo de pontos de interesse e serviços essenciais, como escolas, hospitais e comércio. A região oferece uma boa qualidade de vida e uma oportunidade de longo prazo de valorização do imóvel.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel de qualidade em um local estratégico, com um preço competitivo e uma oportunidade de negociação. O perfil recomendado é de um comprador que busca um imóvel para fins residenciais, com prioridade na localização e no valor do metro quadrado.

Pontos de Atenção

• O leilão é um processo competitivo e pode haver mudanças nos preços e condições de pagamento.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• O valor do metro quadrado é de R$ 6.529,52, o que pode ser considerado alto em relação à média do mercado.
• O apartamento tem apenas 2 quartos, o que pode não ser suficiente para famílias maiores.
• O bairro de Jacarepaguá pode ter problemas de segurança e tráfego de veículos.
• O leilão pode ter restrições de financiamento e recursos próprios.
• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 184.403,40, o que pode ser considerado baixo em relação ao preço de venda.

Conclusão

Este apartamento oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel de qualidade em um local estratégico, com um preço competitivo e uma oportunidade de negociação. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois o leilão pode ter restrições e condições específicas. Além disso, é importante considerar os pontos de atenção listados acima, para tomar uma decisão informada.