Apartamento de 40m² com 2 quartos em Lago Azul, Manaus/AM com 51% de desconto por R$ 57.548

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,39 m² Área privada

- Área terreno

165,29 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 117.000,00

R$ 57.548,35

-50%

R$ 1.425/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

Crie sua conta grátis e acesse a pontuação, classificação e ranking deste imóvel.

Matrícula 6288

Inscrição Imobiliária 000

Número do Imóvel 8555503775765

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA , 1302

Complemento APTO 203, BL 83

Bairro Lago Azul

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 2 quartos e 1 sala está localizado no bairro Lago Azul, em Manaus, AM. Com área total de 165,29m² e área privada de 40,39m², este imóvel é uma excelente opção para aqueles procurando por um espaço confortável e amplo. A venda direta online é uma oportunidade única para adquirir este imóvel sem intermediários, garantindo uma experiência de compra rápida e eficiente.

Este apartamento é uma escolha ideal para investidores e compradores que buscam uma propriedade de valor, com um preço de R$ 59.146,92 e um desconto de 49,45% em relação ao valor de avaliação de R$ 117.000,00.

Descrição Original

APARTAMENTO, 165.29 DE ÁREA TOTAL, 40.39 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N. 1302, APTO 203, BL 83.

Análise Financeira

O preço de R$ 59.146,92 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 117.000,00, com um desconto de 49,45%. O valor por m² é de R$ 1.464,40, o que é razoável para o mercado local. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam uma opção de financiamento mais rápida e sem juros. Além disso, a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.

É importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro Lago Azul é conhecido por sua localização privilegiada, próxima ao centro de Manaus e com fácil acesso às principais rodovias da cidade. A região oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo supermercados, restaurantes e escolas. Além disso, a área é considerada segura e tranquila, tornando-a uma escolha popular para famílias e investidores.

A cidade de Manaus é uma das mais importantes do Amazonas, com uma economia diversificada e uma população em crescimento. A região é rica em recursos naturais e oferece oportunidades de investimento em setores como agricultura, mineração e turismo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é uma escolha ideal para investidores e compradores que buscam uma propriedade de valor, com um preço competitivo e um valor por m² razoável. Além disso, a localização privilegiada do bairro Lago Azul torna o imóvel uma excelente opção para famílias e investidores que buscam uma propriedade segura e tranquila.

O ideal comprador desse imóvel é alguém que busca uma propriedade de valor, com um preço competitivo e um valor por m² razoável. Alguém que valoriza a localização privilegiada do bairro Lago Azul e busca uma propriedade segura e tranquila.

Pontos de Atenção

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
O valor por m² é de R$ 1.464,40, o que é razoável para o mercado local.
O bairro Lago Azul é conhecido por sua localização privilegiada, próxima ao centro de Manaus.
A região oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo supermercados, restaurantes e escolas.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente opção para aqueles que buscam uma propriedade de valor, com um preço competitivo e um valor por m² razoável. A localização privilegiada do bairro Lago Azul torna o imóvel uma escolha popular para famílias e investidores que buscam uma propriedade segura e tranquila.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a propriedade e os termos da venda.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.