Apartamento
Apartamento de 40m² com 2 quartos em Vila Nova Manchester, Sao Paulo/SP por R$ 187.251
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
14
Características
40,16 m²
Área privada
-
Área terreno
61,35 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA GANGES , 316
Complemento
APTO 28, HIS 02
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em questão é um imóvel de dois quartos localizado no bairro Vila Nova Manchester, no município de São Paulo, estado de São Paulo. Com área total de 61,35m², incluindo 40,16m² de área privada, é uma opção interessante para aqueles procurando um espaço confortável e funcional.
Este imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer interessado pode participar do processo de compra. É importante notar que a licitação é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.
Descrição Original
APARTAMENTO, 61.35 DE ÁREA TOTAL, 40.16 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA GANGES, N. 316, APTO 28, HIS 02.
Análise Financeira
O preço de R$ 187.250,54 é um valor competitivo considerando a avaliação do imóvel em R$ 305.812,78, o que representa um desconto de 38,77%. Além disso, o valor de R$ 4662,61 por m² é um indicativo do potencial de valorização do imóvel.
Os pagamentos podem ser feitos em recursos próprios, com utilização de FGTS, e é importante consultar as condições e enquadramento específico para cada caso. O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Análise da Localização
O bairro Vila Nova Manchester é um local central e acessível, com infraestrutura urbana completa, incluindo transporte público, comércio e serviços. A proximidade com a cidade de São Paulo oferece oportunidades de trabalho, educação e lazer.
Além disso, a localização do imóvel em uma área residencial estável e em crescimento, oferece potencial de valorização a longo prazo.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de famílias ou investidores que buscam um espaço confortável e funcional em uma área central e acessível. Além disso, aqueles que procuram uma oportunidade de valorização a longo prazo também podem ser interessados.
Essa opção é ideal para aqueles que buscam uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão da comodidade e conveniência de uma área urbana.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta.
- O preço é competitivo considerando a avaliação do imóvel.
- O valor de R$ 4662,61 por m² é um indicativo do potencial de valorização do imóvel.
- O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
- A localização do imóvel em uma área residencial estável e em crescimento, oferece potencial de valorização a longo prazo.
Conclusão
Em resumo, o apartamento em questão é uma opção interessante para aqueles procurando um espaço confortável e funcional em uma área central e acessível. Além disso, a oportunidade de valorização a longo prazo e a possibilidade de utilização de FGTS tornam essa opção ainda mais atraente.
É importante lembrar que a licitação é uma oportunidade única e que é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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