Apartamento de 40m² em Sarandi, Porto Alegre/RS por R$ 114.384

1 visualizações Atualizado em 24/08/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Segunda-feira ago 2026

40,26 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 220.000,00

R$ 114.384,30

-48%

R$ 2.841/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 57561

Inscrição Imobiliária 100120808

Número do Imóvel 8555535888719

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT , 1818

Complemento APTO 201, TORRE 30

Bairro Sarandi

Município PORTO ALEGRE

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre, RS, oferece uma área privada de 40,26m². Com zero quartos, salas e vagas, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço para reforma ou investimento. A venda online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e flexibilidade. É importante considerar a relevância desse tipo de compra para o seu perfil de investidor.

Descrição Original

APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 40.26 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT, N. 1818, APTO 201, TORRE 30.

Análise Financeira

O preço de R$ 117.561,64 oferece um desconto de 46,57% em relação ao valor de avaliação de R$ 220.000,00. O valor de R$ 2920,06 por m² é um indicativo da competitividade do preço. O pagamento é possível com recursos próprios e a utilização de FGTS é permitida. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. O valor por m² é R$ 2920,06, considerando a área privada.

Análise da Localização

O bairro Sarandi é um dos mais valorizados de Porto Alegre, RS, conhecido por sua infraestrutura urbana de alta qualidade e fácil acesso às principais rodovias. O imóvel está localizado em uma área privilegiada, com proximidade a serviços e comércio. A longo prazo, a região é considerada um investimento seguro, com potencial de valorização imobiliária.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de um investidor que busca uma oportunidade de compra em um bairro valorizado e com fácil acesso. Além disso, o imóvel é uma excelente opção para quem busca reformar e vender posteriormente, ou para quem deseja utilizar como espaço para negócios. O imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento de curto prazo, com potencial de lucro.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro valorizado e com fácil acesso.
O preço é competitivo em relação ao valor de avaliação.
O imóvel é uma excelente opção para reforma ou investimento.
O pagamento é possível com recursos próprios e a utilização de FGTS é permitida.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação.
A CAIXA paga o valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Os principais pontos positivos desse imóvel são a localização em um bairro valorizado, o preço competitivo e a possibilidade de pagamento com recursos próprios e FGTS. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois podem haver detalhes importantes que influenciam a compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.