Apartamento de 41m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ com 73% de desconto por R$ 53.025
Sobre este Imóvel
Este apartamento é localizado no bairro Campo Grande, no município de Rio de Janeiro, RJ, e tem uma área de 40,54m². Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, este imóvel oferece uma opção de moradia simples e economica. A compra pode ser realizada através da modalidade de Venda Direta Online, o que facilita a negociação e a transferência de propriedade.
Este imóvel é uma excelente opção para aqueles que buscam uma moradia acessível e prática, especialmente para pequenas famílias ou estudantes.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA CONSTITUINTE DO BAIRRO IRACEMA, N. 75, APTO 101, BL 03.
Análise Financeira
O preço de venda do imóvel é de R$ 57.104,04, com um desconto de 60,89% em relação ao valor de avaliação de R$ 146.000,00. O valor do imóvel é de R$ 140,86 por m², com base na área privada de 40,54m². A forma de pagamento é à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, que não excedem 10% do valor de avaliação do imóvel.
O comprador pode optar por financiamento, mas isso não é recomendado, pois o valor do imóvel é muito baixo e pode não ser viável. Além disso, o valor do imóvel é muito baixo em relação ao valor do terreno, o que pode indicar que o imóvel está em uma área de risco ou com problemas de infraestrutura.
Análise da Localização
O bairro Campo Grande é um bairro popular e econômico, localizado em uma área de expansão urbana do município de Rio de Janeiro. A região é conhecida por suas ruas estreitas e casas antigas, e é um local popular para moradia de pequenas famílias e estudantes.
A área é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro da cidade. Além disso, a região é próxima a áreas de lazer e comércio, o que facilita a vida dos moradores.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para pequenas famílias, estudantes e pessoas que buscam uma moradia simples e econômica. Além disso, o imóvel é uma excelente opção para aqueles que buscam uma área de expansão urbana e uma oportunidade de investimento.
O imóvel é uma excelente opção para aqueles que buscam uma moradia prática e acessível, com uma área de 40,54m² e 2 quartos. Além disso, o imóvel é localizado em uma área de expansão urbana, o que pode oferecer oportunidades de investimento e expansão futura.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de expansão urbana, o que pode indicar que a região está em constante mudança e pode ter problemas de infraestrutura.
- O valor do imóvel é muito baixo em relação ao valor do terreno, o que pode indicar que o imóvel está em uma área de risco ou com problemas de infraestrutura.
- O imóvel é uma opção de moradia simples e econômica, mas pode não oferecer as mesmas comodidades e confort que um imóvel mais caro.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que pode ser um custo adicional.
- O imóvel pode não ser viável para financiamento, devido ao valor baixo do imóvel.
Conclusão
Este apartamento é uma excelente opção para aqueles que buscam uma moradia simples e econômica, especialmente para pequenas famílias ou estudantes. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver informações adicionais que devem ser consideradas.
Além disso, é importante lembrar que o valor do imóvel é muito baixo em relação ao valor do terreno, o que pode indicar que o imóvel está em uma área de risco ou com problemas de infraestrutura. Portanto, é importante pesquisar mais sobre a área e o imóvel antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
