Apartamento
Apartamento de 41m² com 1 vaga de garagem em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 78.202
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
02
Características
41,19 m²
Área privada
-
Área terreno
41,19 m²
Área total
-
Salas
-
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA MACAPA , 273
Complemento
APTO 304, BLOCO 06
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em leilão SFI, localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, RJ, oferece uma área total de 41,19 m², com 0 quartos e 1 vaga de garagem.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois pode ser adquirido por recursos próprios ou com utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento específicos.
Descrição Original
APARTAMENTO, 41.19 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA MACAPA, N. 273, APTO 304, BLOCO 06.
Análise Financeira
O preço de R$ 186.109,60 é calculado com base no valor de avaliação de R$ 135.000,00, resultando em um desconto de R$ 0,00.
O valor do imóvel é de R$ 4518,32 por m². O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
Análise da Localização
O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
A região oferece infraestrutura urbana completa, incluindo comércio local, serviços e transporte público eficiente.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores que buscam oportunidades de mercado em áreas de alta demanda.
Essa opção é ideal para aqueles que desejam aproveitar a valorização do imóvel com o tempo, além de oferecer flexibilidade no pagamento.
Pontos de Atenção
- O imóvel é vendido em leilão SFI, com data de leilão prevista para 06/07/2026 e 10/07/2026.
- O valor de avaliação é de R$ 135.000,00, com desconto de R$ 0,00.
- O valor do imóvel é de R$ 4518,32 por m².
- O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
Conclusão
Os principais pontos positivos desse imóvel incluem a localização privilegiada, a flexibilidade no pagamento e a oportunidade de investimento em uma área de alta demanda.
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e regras de leilão podem variar.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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