Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Aldeia Velha, Itaborai/RJ por R$ 72.917

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,82 m² Área privada

- Área terreno

49,56 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 145.000,00

R$ 72.916,61

-49%

R$ 1.786/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 52179

Inscrição Imobiliária 197290001

Número do Imóvel 8787705705912

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA DONA BELA , S/N

Complemento APTO 102, BL 07

Bairro Aldeia Velha

Município ITABORAI

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O apartamento em Itaborai, RJ, é uma opção de compra direta online. Com 49,56 metros quadrados de área total e 40,82 metros quadrados de área privada, este imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Localizado no bairro de Aldeia Velha, este imóvel oferece uma oportunidade de compra em um mercado em constante evolução.

Este imóvel está disponível para compra direta online, permitindo que os compradores façam negócios de forma rápida e eficiente. É uma opção ideal para aqueles que buscam uma propriedade em um local estratégico e com fácil acesso às principais atrações da região.

Descrição Original

APARTAMENTO, 49.56 DE ÁREA TOTAL, 40.82 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA DONA BELA, N. SN, APTO 102, BL 07.

Análise Financeira

O preço de R$ 74.942,07 é uma opção atraente, considerando o desconto de 48,32% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. Além disso, o valor de R$ 1835,92 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local. O pagamento é feito por recursos próprios, com a possibilidade de utilização do FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, e dos tributos, quando inferior a 10% do valor de avaliação.

O imóvel oferece a opção de financiamento, mas é importante consultar as condições e enquadramento específicos para cada caso. O valor por metro quadrado é de R$ 1835,92, o que é uma opção atraente para aqueles que buscam uma propriedade em um local estratégico.

Análise da Localização

Itaborai é um município localizado no estado do Rio de Janeiro, conhecido por sua beleza natural e qualidade de vida. O bairro de Aldeia Velha é um local estratégico, com fácil acesso às principais atrações da região, incluindo lojas, restaurantes e serviços.

A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação e segurança. Além disso, a região é conhecida por sua potencialidade de longo prazo, com previsões de crescimento econômico e desenvolvimento urbano.

Perfil Recomendado

Este imóvel é ideal para aqueles que buscam uma propriedade em um local estratégico e com fácil acesso às principais atrações da região. É uma opção atraente para aqueles que buscam uma propriedade para fins residenciais ou de investimento.

O imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o que é ideal para famílias ou indivíduos que buscam uma propriedade confortável e prática.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro em constante desenvolvimento.
O preço de R$ 74.942,07 é uma opção atraente, considerando o desconto de 48,32% em relação ao valor de avaliação.
O valor de R$ 1835,92 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local.
O imóvel oferece a opção de financiamento, mas é importante consultar as condições e enquadramento específicos para cada caso.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, e dos tributos, quando inferior a 10% do valor de avaliação.
O imóvel está disponível para compra direta online, permitindo que os compradores façam negócios de forma rápida e eficiente.

Conclusão

Este imóvel oferece uma série de vantagens, incluindo um preço competitivo, uma localização estratégica e a opção de financiamento. Além disso, o imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o que é ideal para famílias ou indivíduos que buscam uma propriedade confortável e prática.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de compra e venda do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.