Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Freguesia Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 94.815

0 visualizações Atualizado em 20/10/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira out 2026

40,54 m² Área privada

- Área terreno

59,13 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 160.000,00

R$ 94.815,14

-40%

R$ 2.339/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 264729

Inscrição Imobiliária 2904845

Número do Imóvel 8787716580822

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA DE SANTA EUGENIA , 3000

Complemento APTO 301, BL 04, LT 3, PAL 49.396, 2º CATEG.

Bairro Freguesia Santa Cruz

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado na Freguesia Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, RJ, é uma excelente opção para aqueles procurando por um investimento imobiliário. Com 59,13m² de área total e 40,54m² de área privada, este imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A modalidade de compra é por leilão aberto, o que pode ser uma oportunidade para aqueles interessados em adquirir um imóvel com um preço competitivo.

O leilão aberto é uma modalidade de compra que pode ser uma boa opção para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço mais acessível. Além disso, a Freguesia Santa Cruz é um bairro que oferece uma boa qualidade de vida, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 59.13 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3000, APTO 301, BL 04, LT 3, PAL 49.396, 2º CATEG..

Análise Financeira

O preço de lance do imóvel é de R$ 94.815,14, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, o que significa que o imóvel está sendo vendido abaixo do valor de mercado. Além disso, o valor por m² é de R$ 2.338,80, o que é uma boa opção para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço competitivo.

A forma de pagamento é por recursos próprios, e o imóvel pode ser financiado com FGTS. Além disso, o condomínio é sob responsabilidade do comprador, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Análise da Localização

A Freguesia Santa Cruz é um bairro que oferece uma boa qualidade de vida, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. Além disso, o bairro é conhecido por sua diversidade cultural e sua infraestrutura de serviços, incluindo lojas, restaurantes e hospitais.

A localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e à Linha Amarela do Metrô. Além disso, o imóvel está localizado em uma área de grande potencial de valorização, o que pode ser uma boa opção para aqueles que estão procurando por um investimento imobiliário a longo prazo.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para aqueles que estão procurando por um apartamento com um preço competitivo e uma boa localização. Além disso, o imóvel é uma boa opção para aqueles que estão procurando por um investimento imobiliário a longo prazo, pois a área é de grande potencial de valorização.

O ideal é que o comprador seja alguém que está procurando por um imóvel para moradia ou investimento, e que esteja disposto a realizar as reformas necessárias para tornar o imóvel mais agradável e funcional.

Pontos de Atenção

O imóvel está sendo vendido por leilão aberto, o que pode ser uma opção mais acessível para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço competitivo.
O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, o que significa que o imóvel está sendo vendido abaixo do valor de mercado.
O valor por m² é de R$ 2.338,80, o que é uma boa opção para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço competitivo.
O imóvel pode ser financiado com FGTS, o que pode ser uma opção mais acessível para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço competitivo.
O condomínio é sob responsabilidade do comprador, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
A área é de grande potencial de valorização, o que pode ser uma boa opção para aqueles que estão procurando por um investimento imobiliário a longo prazo.
O imóvel precisa de reformas para tornar o imóvel mais agradável e funcional.

Conclusão

Em resumo, este apartamento é uma boa opção para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço competitivo e uma boa localização. Além disso, a área é de grande potencial de valorização, o que pode ser uma boa opção para aqueles que estão procurando por um investimento imobiliário a longo prazo.

É importante lembrar que o leilão aberto é uma modalidade de compra que pode ser mais acessível para aqueles que estão procurando por um imóvel com um preço competitivo. Além disso, é importante ler o edital do leilão antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a venda do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.