Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Gramame, Joao Pessoa/PB por R$ 62.686

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

41,31 m² Área privada

- Área terreno

70,32 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 124.000,00

R$ 62.685,62

-49%

R$ 1.517/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 210651

Inscrição Imobiliária 4697138

Número do Imóvel 8444426491042

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO , 120

Complemento APTO 305, BL C

Bairro Gramame

Município JOAO PESSOA

Estado Paraíba (PB)

Sobre este Imóvel

O imóvel em questão é um apartamento, localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, Paraíba. Com uma área total de 70,32m², é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Essa opção de compra é uma Venda Direta Online, tornando-a uma escolha atraente para aqueles que buscam uma transação rápida e eficiente.

Essa modalidade de compra é ideal para quem busca uma opção de investimento ou residência, pois oferece uma oportunidade de negociação direta com o vendedor, sem a necessidade de intermediários.

Descrição Original

APARTAMENTO, 70.32 DE ÁREA TOTAL, 41.31 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N. 120, APTO 305, BL C.

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 63.479,82, com um desconto de 48,09% em relação ao valor de avaliação de R$ 124.000,00. O valor do imóvel é de R$ 1.558,46 por m². A forma de pagamento é por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

O imóvel oferece uma opção de financiamento, mas é necessário consultar as condições e enquadramento específicos para obter mais informações.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade localizada na Paraíba, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura urbana. O bairro Gramame é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais atrações da cidade. Além disso, a cidade oferece uma infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação e lazer.

A localização do imóvel é estratégica, pois oferece uma ótima qualidade de vida e fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores ou compradores que buscam uma opção de residência ou negócios em João Pessoa. Essa opção é ideal para aqueles que buscam uma transação rápida e eficiente, sem a necessidade de intermediários.

Além disso, o imóvel é recomendado para aqueles que buscam uma opção de investimento a longo prazo, pois oferece uma oportunidade de negociação direta com o vendedor e uma valorização potencial do imóvel ao longo do tempo.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e residencial.
O preço de venda é competitivo em relação ao valor de avaliação.
O imóvel oferece uma opção de financiamento.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
É necessário consultar as condições e enquadramento específicos para obter mais informações sobre o financiamento.

Conclusão

O imóvel em questão oferece várias vantagens, incluindo uma transação rápida e eficiente, uma opção de financiamento e uma localização estratégica em João Pessoa. Além disso, o imóvel é recomendado para investidores ou compradores que buscam uma opção de residência ou negócios.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de venda e pagamento do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.