Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ com 59% de desconto por R$ 69.274
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 41,00 m², localizado no bairro de Guaratiba, em Rio de Janeiro, oferece 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem. Com um valor de avaliação de R$ 167.000,00, este imóvel está sendo vendido online. Este apartamento é uma ótima opção para aqueles que buscam uma moradia simples e prática, com fácil acesso às principais rodovias da cidade. Além disso, a venda online permite que os compradores façam uma compra rápida e eficiente, sem a necessidade de comparecer a uma sessão de leilão.
Descrição Original
APARTAMENTO, 41.00 DE ÁREA TOTAL, 41.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ALOES, N. 152, APTO 210, BL 04.
Análise Financeira
O preço de venda do apartamento é de R$ 91.541,05, o que representa um desconto de 45,19% em relação ao valor de avaliação. Embora o valor de R$ 2232,71 por m² seja um pouco alto, é importante notar que o valor de avaliação é de R$ 167.000,00. Além disso, o comprador terá a opção de utilizar recursos próprios ou FGTS para pagar o valor do imóvel. O pagamento do condomínio e tributos será feito pelo comprador, mas a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Guaratiba é um bairro localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, conhecido por sua proximidade com as principais rodovias da cidade. O bairro oferece fácil acesso a lojas, restaurantes e serviços básicos. Além disso, a localização do apartamento permite que os moradores aproveitem a beleza natural da região, com muitas opções de lazer e esporte. No longo prazo, a região está se desenvolvendo rapidamente, tornando-a uma ótima opção para investidores.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam uma moradia simples e prática, com fácil acesso às principais rodovias da cidade. Ideal para famílias pequenas ou casais, este apartamento oferece 2 quartos e 1 sala, além de 1 vaga de garagem. Além disso, a venda online permite que os compradores façam uma compra rápida e eficiente, sem a necessidade de comparecer a uma sessão de leilão. O ideal é que os compradores tenham um orçamento limitado e busquem uma moradia prática e fácil de manter.
Pontos de Atenção
- O valor de R$ 2232,71 por m² é um pouco alto em relação ao mercado.
- O apartamento está localizado em um bairro em desenvolvimento.
- O pagamento do condomínio e tributos será feito pelo comprador.
- A CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- O apartamento tem 1 vaga de garagem, o que pode ser um problema para aqueles que precisam de mais espaço.
- O valor de avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00, o que pode ser um problema para aqueles que buscam um valor mais baixo.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo uma localização prática, um valor de venda acessível e a opção de utilizar recursos próprios ou FGTS para pagar o valor do imóvel. Além disso, a venda online permite que os compradores façam uma compra rápida e eficiente. No entanto, é importante que os compradores leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver informações importantes que não estão incluídas nesse relatório.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
