Apartamento
Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 103.084
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
14
Características
41,19 m²
Área privada
-
Área terreno
41,27 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA APORUNA , 55
Complemento
APTO 210, BL 05
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, com área total de 41,27m² e 2 quartos. O apartamento está sendo oferecido por meio de licitação aberta, um processo de compra que permite a participação de múltiplos compradores. É importante considerar que a compra por meio de licitação pode oferecer uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço competitivo, desde que o comprador esteja preparado para seguir as regras e procedimentos estabelecidos no edital de licitação.
Descrição Original
APARTAMENTO, 41.27 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA APORUNA, N. 55, APTO 210, BL 05.
Análise Financeira
O valor de lance mínimo para o apartamento é de R$ 103.084,47, mas com um desconto de 40,75%, o valor pode ser negociado. A avaliação do imóvel é de R$ 173.954,45, o que indica que o apartamento pode estar sendo oferecido a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 2.502,66 por m², o que é um preço competitivo para a região. Quanto às condições de pagamento, o comprador deve pagar exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o valor do condomínio e tributos será pago pelo comprador, com limites estabelecidos no edital de licitação.
Análise da Localização
O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização estratégica, próxima ao centro da cidade e com fácil acesso às principais rodovias e transporte público. Além disso, a região é servida por infraestrutura urbana de qualidade, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. O apartamento também oferece potencial de longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento e valorização.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para o comprador desse apartamento é de uma pessoa ou família que busque um imóvel de qualidade, com boa localização e valor competitivo. Além disso, o comprador deve estar preparado para seguir as regras e procedimentos estabelecidos no edital de licitação e ter recursos próprios para pagar à vista. O apartamento é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de longo prazo, ou para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e serviços.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta, o que pode exigir que o comprador siga regras e procedimentos específicos.
- O valor do imóvel pode ser negociado, mas o comprador deve estar preparado para seguir as regras de pagamento estabelecidas no edital de licitação.
- O apartamento está localizado em uma região em constante desenvolvimento e valorização.
- O valor do imóvel é de R$ 2.502,66 por m², o que é um preço competitivo para a região.
- O comprador deve pagar exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
- O valor do condomínio e tributos será pago pelo comprador, com limites estabelecidos no edital de licitação.
Conclusão
O apartamento é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade a um preço competitivo. Além disso, a região oferece potencial de longo prazo e boa infraestrutura urbana. No entanto, é importante que o comprador leia atentamente o edital de licitação e siga as regras e procedimentos estabelecidos para evitar qualquer problema ou complicação. É fundamental que o comprador esteja preparado para seguir as regras de pagamento e tenha recursos próprios para pagar à vista.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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