Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 98.371
Sobre este Imóvel
O apartamento localizado em Santa Cruz, no bairro de Santa Cruz, no município de RIO DE JANEIRO, estado de RJ, é um imóvel de 95,40m², com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 sala. Com área privada de 41,27m² e área total de 95,40m², este imóvel oferece uma ótima oportunidade de compra por meio da licitação aberta. É importante considerar a modalidade de compra e a relevância do imóvel para o seu perfil de comprador.
A compra desse apartamento ocorrerá por meio de licitação aberta, o que significa que você terá a oportunidade de negociar o preço com outros interessados. Isso pode ser uma ótima oportunidade para encontrar um bom negócio, desde que você esteja preparado para negociar e ter uma estratégia clara.
Descrição Original
APARTAMENTO, 95.40 DE ÁREA TOTAL, 41.27 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA APORUNA, N. 111, APTO 306, BL 06.
Análise Financeira
O preço de venda do apartamento é de R$ 98,370.70, com um desconto de 40,75%. Em comparação com o valor de avaliação de R$ 166,000.00, você pode obter uma boa economia. Além disso, o valor por m² é de R$ 2,383.59, o que é uma ótima opção para quem busca um imóvel de qualidade a um preço acessível. Quanto às condições de pagamento, o imóvel pode ser financiado, desde que você tenha recursos próprios para pagar até 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, é possível utilizar o FGTS para financiar a compra.
O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e ao centro da cidade. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura urbana, com serviços de saúde, educação e lazer próximos. A longo prazo, a região está prevista para expansão, o que pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo uma ótima opção para investimento.
A cidade de RIO DE JANEIRO oferece uma variedade de opções de lazer e cultura, desde praias até museus e teatros. Além disso, a cidade é conhecida por sua gastronomia e festivais, tornando-a um destino popular para turistas e moradores.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca um apartamento de qualidade a um preço acessível. Além disso, é importante que o comprador esteja preparado para negociar e ter uma estratégia clara para a compra. O imóvel é uma ótima opção para quem busca um investimento a longo prazo, pois a região está prevista para expansão.
Além disso, o imóvel é uma ótima opção para quem busca um lugar para morar, pois está localizado em uma área com boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura urbana.
- A região está prevista para expansão, o que pode aumentar o valor do imóvel.
- O valor por m² é de R$ 2,383.59, o que é uma ótima opção para quem busca um imóvel de qualidade a um preço acessível.
- O imóvel pode ser financiado, desde que você tenha recursos próprios para pagar até 10% do valor de avaliação.
- É possível utilizar o FGTS para financiar a compra.
- O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel.
- A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Conclusão
O apartamento em Santa Cruz é uma ótima opção para quem busca um imóvel de qualidade a um preço acessível. Com uma boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias, o imóvel é uma ótima opção para investimento a longo prazo. Além disso, é possível financiar a compra e utilizar o FGTS para pagar até 10% do valor de avaliação.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de compra e venda do imóvel. Isso ajudará a evitar surpresas e garantir que você faça a melhor escolha para o seu perfil de comprador.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
