Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Santa Etelvina, Manaus/AM por R$ 95.334

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

41,49 m² Área privada

- Área terreno

85,68 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 165.000,00

R$ 95.333,65

-42%

R$ 2.298/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 88899

Inscrição Imobiliária 000

Número do Imóvel 8787700690291

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA AYRES DA CRUZ , 474

Complemento APTO 402, BL 03

Bairro Santa Etelvina

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Santa Etelevina, em Manaus, AM, oferece uma área total de 85,68 m². Com um preço de R$ 97.778,11, ele está disponível para venda direta online. Este imóvel é uma oportunidade única para quem está procurando um investimento em um local estratégico e com fácil acesso às principais atrações da cidade.

O comprador pode utilizar recursos próprios ou financiamento, e a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Descrição Original

APARTAMENTO, 85.68 DE ÁREA TOTAL, 41.49 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA AYRES DA CRUZ, N. 474, APTO 402, BL 03.

Análise Financeira

Com um preço de R$ 97.778,11, este apartamento oferece um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 165.000,00. O valor do imóvel é de R$ 2356,67 por m². O pagamento é feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação.

A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação, e o financiamento é uma opção para os compradores que precisam de ajuda financeira.

Análise da Localização

O bairro Santa Etelevina é um local estratégico em Manaus, com fácil acesso às principais atrações da cidade. A área é conhecida por sua infraestrutura urbana, com ruas bem pavimentadas e iluminadas. Além disso, a localização é ideal para quem busca um investimento a longo prazo, pois a região é em constante desenvolvimento.

A proximidade com a cidade e a facilidade de acesso às principais rodovias tornam este imóvel uma ótima opção para quem busca uma vida mais tranquila e prática.

Perfil Recomendado

Este apartamento é ideal para quem busca um investimento em um local estratégico e com fácil acesso às principais atrações da cidade. O ideal é que o comprador seja uma pessoa ou família que valorize a comodidade e a praticidade, e que esteja procurando um lugar para morar ou investir.

O apartamento é uma ótima opção para quem busca uma vida mais tranquila e prática, e que valorize a localização e a infraestrutura urbana do bairro.

Pontos de Atenção

O apartamento está localizado em um bairro em constante desenvolvimento.
A área total é de 85,68 m², com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem.
O preço é de R$ 97.778,11, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
O pagamento é feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS.
A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um investimento em um local estratégico e com fácil acesso às principais atrações da cidade. A localização é ideal para quem busca uma vida mais tranquila e prática, e o preço é competitivo em relação ao mercado.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre o imóvel e as condições de compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.