Apartamento
Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Tres Pontes, Itaborai/RJ por R$ 100.741
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
20
Características
40,82 m²
Área privada
-
Área terreno
48,58 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA DONA BELA , S/N
Complemento
APTO 404, BL 02
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento está localizado no bairro Tres Pontes, em Itaborai, Rio de Janeiro. Com uma área total de 48,58m², ele oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. O valor de mercado foi avaliado em R$ 170.000,00, e o preço de leilão é de R$ 119.470,18, oferecendo um desconto de 29,74%.
Este imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI - Edital Único, uma modalidade que oferece uma oportunidade única para os compradores, com um processo transparente e justo. O leilão será realizado em dois dias, em 16 e 22 de junho de 2026, com o valor de leilão iniciando em R$ 170.000,00 e diminuindo em R$ 5.000,00 a cada dia.
Descrição Original
APARTAMENTO, 48.58 DE ÁREA TOTAL, 40.82 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA DONA BELA, N. SN, APTO 404, BL 02.
Análise Financeira
O preço de R$ 119.470,18 oferece um desconto de 29,74% em relação ao valor de mercado, que foi avaliado em R$ 170.000,00. Além disso, o valor por metro quadrado é de R$ 2.464,63, um preço competitivo para o mercado local.
O pagamento do imóvel é exclusivamente à vista, mediante recursos próprios, o que torna a transação mais segura e transparente. O comprador também será responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, o que pode ser um fator a considerar.
Análise da Localização
Itaborai é uma cidade localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia baseada na indústria e comércio. O bairro Tres Pontes é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma boa infraestrutura urbana e acessibilidade às principais rodovias.
A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com serviços básicos como escolas, hospitais, supermercados e outros estabelecimentos comerciais. Além disso, a região é conhecida por sua potencialidade de crescimento econômico, o que pode ser um fator atraente para os investidores.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma oportunidade de investimento em uma cidade em crescimento, com uma boa infraestrutura urbana e acessibilidade às principais rodovias. Além disso, o imóvel é ideal para famílias ou casais que buscam um lar confortável e seguro.
O comprador ideal deve ter uma boa gestão financeira, capaz de arcar com o pagamento à vista e os custos associados ao imóvel.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI - Edital Único, com um processo transparente e justo.
- O preço de leilão é de R$ 119.470,18, oferecendo um desconto de 29,74% em relação ao valor de mercado.
- O pagamento do imóvel é exclusivamente à vista, mediante recursos próprios.
- O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos.
- A cidade de Itaborai é conhecida por sua economia baseada na indústria e comércio.
- O bairro Tres Pontes oferece uma boa infraestrutura urbana e acessibilidade às principais rodovias.
Conclusão
Este apartamento oferece uma oportunidade única para os compradores, com um preço competitivo e uma boa infraestrutura urbana. O leilão SFI - Edital Único garante um processo transparente e justo, tornando a transação mais segura e transparente.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições do leilão, bem como os custos associados ao imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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