Apartamento de 41m² com 2 quartos em Areia Branca, Salvador/BA por R$ 100.741

1 visualizações Atualizado em 23/09/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Quarta-feira set 2026

40,53 m² Área privada

- Área terreno

69,57 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 170.000,00

R$ 100.741,08

-40%

R$ 2.486/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 195267

Inscrição Imobiliária 9650881

Número do Imóvel 8787715522047

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA VIVER AREIA BRANCA , 155

Complemento APTO 303, BL 12

Bairro Areia Branca

Município SALVADOR

Estado Bahia (BA)

Sobre este Imóvel

Este apartamento localizado em Salvador, no bairro Areia Branca, oferece uma oportunidade única para quem busca um investimento imobiliário em uma área de alta demanda. Com uma área total de 69,57 m² e 2 quartos, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço confortável e funcional.

O leilão SFI - Edital Único é uma modalidade de compra que oferece uma oportunidade de compra direta e sem intermediários, permitindo que os compradores obtenham um preço justo e competitivo. Além disso, a venda direta também permite que os vendedores obtenham um preço justo e rápido para o seu imóvel.

Descrição Original

APARTAMENTO, 69.57 DE ÁREA TOTAL, 40.53 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 155, APTO 303, BL 12.

Análise Financeira

O preço de R$ 170.000,00 é competitivo e representa um desconto de 0% em relação ao valor de avaliação de R$ 170.000,00. Além disso, o valor de R$ 4194,42 por m² é um preço justo considerando a localização e as características do imóvel.

A forma de pagamento permitida é com recursos próprios, e o imóvel também permite a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.

Análise da Localização

Salvador é uma cidade com uma rica história e cultura, e o bairro Areia Branca é um dos mais desejados da cidade. A área é conhecida por sua infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a escolas, hospitais, lojas e outros serviços essenciais.

A localização do imóvel também é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região, tornando-o um investimento seguro e lucrativo a longo prazo.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para quem busca um espaço confortável e funcional em uma área de alta demanda. Além disso, a venda direta e sem intermediários oferece uma oportunidade de compra justa e competitiva para os compradores.

O ideal é que os compradores tenham uma boa noção de mercado e estejam dispostos a investir em uma área em crescimento, como o bairro Areia Branca.

Pontos de Atenção

O imóvel é vendido em leilão SFI - Edital Único, o que significa que o preço é fixo e não há margem para negociação.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
O imóvel permite a utilização de FGTS para a forma de pagamento.
A área total do imóvel é de 69,57 m², o que pode ser considerado pequeno para alguns compradores.
O imóvel não tem vaga de garagem, o que pode ser um problema para quem precisa de estacionamento.
O valor de R$ 4194,42 por m² pode ser considerado alto para alguns compradores.

Conclusão

Este apartamento em Salvador é uma oportunidade única para quem busca um investimento imobiliário em uma área de alta demanda. Com uma área total de 69,57 m² e 2 quartos, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço confortável e funcional.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois a venda direta e sem intermediários oferece uma oportunidade de compra justa e competitiva, mas também implica em responsabilidades e riscos para o comprador.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.