Apartamento de 41m² com 2 quartos em Areia Branca, Salvador/BA por R$ 62.844

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,53 m² Área privada

- Área terreno

105,63 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 115.400,00

R$ 62.843,54

-45%

R$ 1.551/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 178767

Inscrição Imobiliária 9365680

Número do Imóvel 8787706201411

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA VIVER SALVADOR , 461

Complemento APTO 004, BL 25

Bairro Areia Branca

Município SALVADOR

Estado Bahia (BA)

Sobre este Imóvel

O apartamento localizado no bairro Areia Branca, em Salvador, Bahia, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um investimento imobiliário ou uma residência confortável. Com 105,63 metros quadrados de área total e 40,53 metros quadrados de área privada, este imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro. A localização estratégica e a infraestrutura urbana ao seu redor tornam este apartamento um investimento atraente.

A venda online é uma modalidade de compra que oferece flexibilidade e agilidade, permitindo que os compradores adquiram o imóvel sem a necessidade de presenciar a sessão de leilão. Isso torna a compra mais acessível e menos estressante, especialmente para aqueles que não têm experiência em leilões de imóveis.

Descrição Original

APARTAMENTO, 105.63 DE ÁREA TOTAL, 40.53 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA VIVER SALVADOR, N. 461, APTO 004, BL 25.

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 66.151,10, o que representa um desconto de 42,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 115.400,00. Além disso, o valor de R$ 1632,15 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local. Quanto às condições de pagamento, o comprador pode utilizar recursos próprios e aproveitar o FGTS. É importante mencionar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

É possível financiar o imóvel, mas é necessário consultar as condições e o enquadramento específico. Além disso, o valor por metro quadrado é de R$ 1632,15, o que é um ponto a ser considerado ao avaliar a viabilidade financeira da compra.

Análise da Localização

O bairro Areia Branca é um dos mais procurados em Salvador, devido à sua localização estratégica e infraestrutura urbana de alta qualidade. O apartamento está próximo a escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais, tornando-o uma ótima opção para famílias e investidores.

A acessibilidade ao apartamento é fácil, com várias opções de transporte público e rodoviário próximas. Além disso, a região está em constante desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um investidor ou comprador que busca uma residência confortável e acessível em uma área de alta demanda. Além disso, aqueles que buscam aproveitar o FGTS e utilizar recursos próprios para financiar a compra também podem ser um bom ajuste para este imóvel.

O apartamento é uma ótima opção para aqueles que buscam uma vida mais tranquila e acessível, sem a necessidade de se preocupar com a manutenção de um imóvel mais amplo.

Pontos de Atenção

O apartamento está localizado em um bairro em constante desenvolvimento.
O valor de R$ 1632,15 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local.
O desconto de 42,68% em relação ao valor de avaliação é significativo.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
O apartamento tem 2 quartos e 1 sala, o que é uma boa opção para famílias ou investidores.
O valor de R$ 66.151,10 é competitivo em relação ao mercado local.
O imóvel pode ser financiado, mas é necessário consultar as condições e o enquadramento específico.

Conclusão

O apartamento localizado no bairro Areia Branca, em Salvador, Bahia, é uma ótima opção para aqueles que buscam um investimento imobiliário ou uma residência confortável. Com seu valor competitivo e localização estratégica, este imóvel oferece muitas vantagens ao comprador.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e consultar as condições e o enquadramento específico da venda online. Isso ajudará a garantir que você faça a melhor escolha para suas necessidades e orçamento.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.