Apartamento de 41m² com 2 quartos em Areia Branca, Salvador/BA por R$ 65.423

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,53 m² Área privada

- Área terreno

105,63 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 128.000,00

R$ 65.422,88

-48%

R$ 1.614/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 176638

Inscrição Imobiliária 9364544

Número do Imóvel 8787706197406

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA VIVER SALVADOR , 461

Complemento APTO 303, BL 21

Bairro Areia Branca

Município SALVADOR

Estado Bahia (BA)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro de Areia Branca, em Salvador, Bahia, oferece uma área total de 105,63 m², incluindo 40,53 m² de área privada. Com apenas 1 sala, este imóvel é uma opção interessante para quem procura uma moradia simples e econômica. A venda direta online é uma oportunidade única de adquirir este imóvel por um preço competitivo, com um desconto de 47,51% em relação ao valor de avaliação de R$ 128.000,00.

Descrição Original

APARTAMENTO, 105.63 DE ÁREA TOTAL, 40.53 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA VIVER SALVADOR, N. 461, APTO 303, BL 21.

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 67.191,06, o que representa um valor de R$ 1.657,81 por m². É importante notar que o desconto de 47,51% é significativo, tornando este imóvel uma opção atraente para quem busca uma moradia acessível. A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. Além disso, é importante saber que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com limites específicos para pagamento.

Análise da Localização

O bairro de Areia Branca é conhecido por sua localização estratégica, próxima a infraestruturas urbanas importantes. A área oferece fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, tornando-a uma opção atraente para quem busca morar em um local prático e conveniente. Além disso, a longo prazo, a região pode apresentar um potencial de valorização imobiliária, tornando este investimento uma opção interessante.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma moradia simples e econômica, com uma área privada de 40,53 m². Além disso, a venda direta online é uma oportunidade única de adquirir este imóvel por um preço competitivo. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o valor da venda, e que esteja ciente das condições de pagamento e responsabilidade por condomínio e tributos.

Pontos de Atenção

O imóvel oferece apenas 1 sala, o que pode limitar a área de uso.
A área total é de 105,63 m², incluindo 40,53 m² de área privada.
O preço de venda é de R$ 67.191,06, com um desconto de 47,51% em relação ao valor de avaliação.
A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com limites específicos para pagamento.
O bairro de Areia Branca é conhecido por sua localização estratégica e fácil acesso a infraestruturas urbanas.

Conclusão

Este apartamento de 2 quartos em Salvador, Bahia, oferece uma opção interessante para quem busca uma moradia simples e econômica. Com um preço competitivo e um desconto significativo, este imóvel pode ser uma opção atraente para compradores que buscam uma moradia acessível. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições de pagamento e responsabilidade por condomínio e tributos.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.