Apartamento de 41m² com 2 quartos em Areia Branca, Salvador/BA por R$ 77.043

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 77.043,32, o que representa um desconto de 42,08% em relação ao valor de avaliação de R$ 133.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 1.900,90. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O pagamento dos tributos é sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O comprador também deve considerar as condições de pagamento e os custos por metro quadrado, que podem variar dependendo da situação específica.

Análise da Localização

O bairro Areia Branca é conhecido por sua localização estratégica em Salvador, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A propriedade está próxima a infraestruturas urbanas, como escolas, hospitais e comércios.

A área é também conhecida por sua potencialidade de valorização imobiliária no longo prazo, tornando-a uma opção atraente para investidores e compradores de residências.

Perfil Recomendado

Este apartamento é ideal para compradores que buscam uma opção de investimento ou residência em uma área de valorização imobiliária. O perfil recomendado é de quem busca uma propriedade com potencial de aluguel ou venda futura, ou quem precisa de uma residência em uma área segura e acessível.

A propriedade também é adequada para aqueles que buscam uma opção de compra com uma boa margem de negociação, permitindo que o comprador negocie o preço de acordo com suas necessidades.

Pontos de Atenção

• O valor de avaliação é de R$ 133.000,00, enquanto o preço de lance é de R$ 77.043,32.
• O desconto é de 42,08% em relação ao valor de avaliação.
• A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O pagamento dos tributos é sob responsabilidade do comprador.
• A área total é de 72,28m², incluindo 40,53m² de área privada.
• O valor do metro quadrado é de R$ 1.900,90.
• A propriedade está localizada no bairro Areia Branca, em Salvador, Bahia.

Conclusão

Essa propriedade oferece uma oportunidade de negócio com uma boa margem de negociação, permitindo que o comprador negocie o preço de acordo com suas necessidades. No entanto, é importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, considerando as condições de pagamento, os custos por metro quadrado e a localização da propriedade.

Além disso, é fundamental avaliar a situação financeira e imobiliária da propriedade, incluindo o valor de avaliação, o preço de lance, o desconto e a forma de pagamento.