Apartamento de 41m² com 2 quartos em Bangu, Rio De Janeiro/RJ com 69% de desconto por R$ 44.560
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 40,54m², localizado no bairro de Bangu, no município do Rio de Janeiro, é uma opção de compra online. Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, este imóvel oferece uma área privada de 40,54m². A compra pode ser realizada com recursos próprios ou utilizando o FGTS, e o pagamento dos tributos e condomínio será feito integralmente pela CAIXA.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA DO GUANDU DO SENA, N. 1430, APTO 505, BL 02.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 56.712,92, com um desconto de 60,89% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 1.398,94. O pagamento pode ser feito em recursos próprios, e o imóvel permite a utilização de FGTS. Além disso, o comprador terá que pagar os tributos e condomínio, que serão pagos integralmente pela CAIXA.
Análise da Localização
O apartamento está localizado no bairro de Bangu, no município do Rio de Janeiro, um dos bairros mais populares da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com acesso fácil a transporte público, escolas, hospitais e comércio local. Além disso, a localização do imóvel oferece um grande potencial de valorização ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel de pequena área, localizado em uma região com boa infraestrutura urbana. Além disso, a opção de pagamento em recursos próprios ou utilizando o FGTS torna o imóvel acessível a compradores com diferentes níveis de recursos financeiros. O ideal é que os compradores sejam pessoas que buscam um imóvel para uso residencial, e que valorizam a localização e a infraestrutura da região.
Pontos de Atenção
- O preço de venda é 60,89% menor que o valor de avaliação.
- O valor do metro quadrado é de R$ 1.398,94.
- O imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento.
- O pagamento dos tributos e condomínio será feito integralmente pela CAIXA.
- O apartamento está localizado em uma região com boa infraestrutura urbana.
- O imóvel oferece um grande potencial de valorização ao longo do tempo.
Conclusão
Os principais pontos positivos do apartamento incluem o preço de venda acessível, a localização em uma região com boa infraestrutura urbana e o potencial de valorização ao longo do tempo. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender todas as condições e regras de compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
