Apartamento de 41m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguacu/RJ por R$ 96.489

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,54 m² Área privada

- Área terreno

60,37 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 167.000,00

R$ 96.489,21

-42%

R$ 2.380/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 110357

Inscrição Imobiliária 9524169

Número do Imóvel 8787714639943

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA , 6045

Complemento APTO 502, BL 09

Bairro Cabucu

Município NOVA IGUACU

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro de Cabuçu, em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência em uma área tranquila e bem conectada. Com uma área privada de 40,54m² e uma área total de 60,37m², este imóvel é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço confortável e seguro.

A venda direta online é uma opção atraente para quem busca uma compra rápida e sem burocracia, permitindo que o comprador tenha mais controle sobre o processo de compra e venda. Além disso, a venda direta pode ser uma boa opção para quem busca uma oportunidade de investimento em um imóvel em uma área em crescimento.

Descrição Original

APARTAMENTO, 60.37 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, APTO 502, BL 09.

Análise Financeira

O preço de R$ 98.963,30 é uma opção atraente, considerando o desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 167.000,00. Além disso, o valor de R$ 2.441,13 por m² é competitivo em comparação com outros imóveis no mercado.

O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS para financiar a compra. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, e o pagamento do valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação será realizado pela CAIXA.

Análise da Localização

Nova Iguaçu é uma cidade com uma rica história e uma economia em crescimento, oferecendo oportunidades de trabalho e lazer para seus habitantes. O bairro de Cabuçu é conhecido por sua tranquilidade e segurança, tornando-o um local atraente para famílias e casais.

A área oferece fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Rio de Janeiro, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma residência em uma área conectada e em crescimento.

Perfil Recomendado

Este apartamento é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço confortável e seguro em uma área tranquila. Além disso, é uma ótima opção para quem busca uma residência em uma área em crescimento e com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Rio de Janeiro.

O comprador ideal deve ser alguém que busca uma opção de compra rápida e sem burocracia, e que esteja disposto a investir em um imóvel em uma área em crescimento.

Pontos de Atenção

O imóvel é vendido por meio de venda direta online, o que pode ser uma opção atraente para quem busca uma compra rápida e sem burocracia.
O preço de R$ 98.963,30 é uma opção atraente, considerando o desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 167.000,00.
O valor de R$ 2.441,13 por m² é competitivo em comparação com outros imóveis no mercado.
O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS para financiar a compra.
O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, e o pagamento do valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação será realizado pela CAIXA.

Conclusão

Este apartamento de 2 quartos em Nova Iguaçu, RJ, é uma ótima opção para quem busca uma residência em uma área tranquila e bem conectada. Com um preço competitivo e uma área total de 60,37m², este imóvel é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço confortável e seguro.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de compra e venda. Além disso, é recomendável consultar um profissional imobiliário para obter mais informações sobre o imóvel e a área.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.