Apartamento de 41m² com 2 quartos em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ com 51% de desconto por R$ 65.102
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Campo Grande, no município de Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro. Com área total de 41,19 m², este imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e não possui vaga de garagem. A modalidade de compra é online e é uma oportunidade relevante para aqueles procurando um imóvel de apartamento em uma localização estratégica.
Este imóvel está disponível para compra online, o que torna o processo de compra mais rápido e eficiente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 41.19 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
VIA PROJETADA 2, N. 50, APTO 103, BL 07.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 68.931,03, com desconto de 47,87% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 132.217,49. O valor do imóvel é de R$ 16.673,49 por m². A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, exceto quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
O pagamento pode ser feito em até 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Além disso, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício, considerando o valor por m².
Análise da Localização
O bairro Campo Grande é uma área residencial localizada no município de Rio de Janeiro, conhecida por sua proximidade com pontos turísticos e infraestrutura urbana. A localização é estratégica, pois oferece fácil acesso a principais rodovias e pontos de interesse.
A área é bem servida por transporte público e oferece opções de lazer e entretenimento próximos, tornando-a uma opção atraente para aqueles que procuram um imóvel em uma localização central e acessível.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para aqueles que procuram um apartamento em uma localização central e acessível, com uma boa relação custo-benefício. Idealmente, o comprador deve ser uma pessoa que valoriza a proximidade com pontos turísticos e infraestrutura urbana, e que está procurando um imóvel para uso residencial.
Além disso, o imóvel é uma boa opção para aqueles que procuram um investimento em imóveis, considerando a localização e a relação custo-benefício.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área residencial, o que pode afetar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
- A área total do imóvel é de 41,19 m², o que pode ser considerado pequeno para alguns compradores.
- O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode ser um inconveniente para aqueles que possuem veículos.
- O valor do imóvel é de R$ 16.673,49 por m², o que pode ser considerado caro para alguns compradores.
- A forma de pagamento é por recursos próprios, o que pode limitar a opção de financiamento.
- O imóvel está disponível para compra online, o que pode ser um processo rápido e eficiente, mas também pode ser um desafio para aqueles que não estão familiarizados com o processo de compra online.
Conclusão
Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício, considerando a localização e o valor por m². Além disso, a forma de pagamento é por recursos próprios, o que pode ser uma opção atraente para aqueles que possuem recursos financeiros próprios.
É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, exceto quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Portanto, é fundamental que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
